Land em Torres Novas mit virtuellem Rundgang

Landgut mit 22.400 m² – Ländliche Oase mit hohem Potenzial, nur 7 km von Torres Novas entfernt

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: ein Anwesen bestehend aus drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 22.400 m², nur 7 km vom Zentrum von Torres Novas entfernt – etwa 10 Autominuten.

Eines der größten Highlights dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe: Trotz der ländlichen Umgebung sowie des Gefühls von Abgeschiedenheit und Privatsphäre befinden sich sämtliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen nur wenige Minuten entfernt.

Das Anwesen verfügt über ein landwirtschaftliches Nebengebäude und bietet ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche und tierwirtschaftliche Aktivitäten, ländlichen Tourismus, Eigennutzung als Wohnsitz oder als Kapitalanlage.

Hauptmerkmale:

✔ Gesamtfläche von ca. 22.400 m²
✔ Landwirtschaftliches Nebengebäude
✔ Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie eigener Brunnen mit Pumpe zur Bewässerung, Tierhaltung und Bewirtschaftung
✔ Stromanschluss vorhanden
✔ Zwei unabhängige Zufahrten, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen und die interne Erschließung erleichtern
✔ Ruhige, abgeschirmte Lage mit hervorragender Ausrichtung und direktem Bezug zur Natur

Derzeit wird das Grundstück für die Haltung von Schafen und Pferden genutzt. Zudem befinden sich verschiedene Obstbäume, Feigenbäume und Olivenbäume auf dem Gelände, die eine Eigenproduktion ermöglichen und den landwirtschaftlichen Charakter der Immobilie zusätzlich aufwerten.

Wertsteigerungspotenzial:

Gemäß dem derzeit in Überarbeitung befindlichen Flächennutzungsplan (PDM) soll ein Teil des Grundstücks künftig als Bauland ausgewiesen werden, mit der Möglichkeit zum Bau eines Wohnhauses. Dies ergänzt die Immobilie um eine attraktive städtebauliche Komponente und erhöht das zukünftige Investitionspotenzial erheblich.

Ideal für Käufer, die suchen:

• Eine ländliche Oase in Stadtnähe
• Ein landwirtschaftliches oder tierwirtschaftliches Projekt
• Ländlichen Tourismus oder eine besondere Investitionsmöglichkeit
• Platz, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit an einem Ort
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Eine vielseitige Immobilie mit Eigenschaften, die selten in einem einzigen Angebot vereint sind: Größe, Infrastruktur, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

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