Land em Torres Vedras mit 35 785 m²

Grundstück zu verkaufen – Industrie-/Logistikgebiet Torres Vedras (Arenes)

Fläche: 35.785 m² | Stadtgrundstück | Neben Leroy Merlin

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Torres Vedras: Grundstück mit 35.785 m² in einem etablierten Stadtgebiet, in unmittelbarer Nähe des Gewerbe- und Logistikzentrums Arenes, nur wenige Meter von Leroy Merlin Torres Vedras, Worten, Kiwoko und weiteren großen Gewerbegebieten und bedeutenden Lagerhallen der Region entfernt.

Strategische Lage

Gute Anbindung an die N115, N8, N9 und A8

Umgeben von Lagerhallen, Industriehallen und Logistikzentren (u. a. Epicentro SA, Girassol Frutas e Legumes, Dualteste, Torresdiesel)

Optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Logistik-, Distributions- und Lagerprozesse

Stadtplanung

Das als städtisches Gebiet ausgewiesene Grundstück liegt in einem traditionell industriell geprägten Areal und ist derzeit Ziel einer städtischen Investition von 27,3 Millionen Euro im Rahmen eines Stadterneuerungsprogramms (teilfinanziert durch Portugal 2030). Dies stärkt das Wertsteigerungspotenzial des Gebiets mittelfristig.

Eignung und Potenzial

Aufgrund der überwiegend gewerblichen Nutzung in der Umgebung (keine Wohnbebauung) eignet sich das Grundstück besonders für die Errichtung von:

Industriegebäuden

Logistikzentren und Distributionszentren

Großen Lagerhallen

Mit einer Referenzbebauungsfläche von 0,50 für Industriegebiete ermöglicht das Grundstück eine Gebäudefläche von bis zu ca. 17.800 m² und eine Gebäudehöhe von bis zu 12 Metern – eine ideale Größe für Logistik-, Industrie- oder Großvertriebsunternehmen, die sich in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Gemeinde ansiedeln möchten.

Eine seltene Gelegenheit aufgrund der Größe, Lage und des Entwicklungspotenzials in einem der begehrtesten Gewerbegebiete von Torres Vedras.

(Stadtplanungsindizes und -parameter vorbehaltlich der Bestätigung durch die Stadtverwaltung von Torres Vedras.)