Land em Vila Nova de Gaia mit 880 m²

Baugrundstück in der Rua do Pinheiro, Oliveira do Douro, in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit sowie Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verbindungen nach Porto und Vila Nova de Gaia. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in einem wachsenden Gebiet und bietet gute Sonneneinstrahlung sowie eine gefestigte Wohnumgebung.

Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Gesamtfläche von 880,55 m² mit etwa 15 Metern Frontbreite. Es ermöglicht eine bebaubare Grundfläche von 150 m² sowie eine Bruttogeschossfläche von bis zu 300 m², zuzüglich 150 m² Nebenflächen.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die verschiedene Baukonzepte und eine effiziente Nutzung ermöglicht.

Direkter Zugang zur öffentlichen Straße, mit Wasser- und Stromanschlüssen in der Straße (Anschluss erforderlich). Zudem gibt es Obstbäume und einen Brunnen, die zusätzlichen Nutzwert bieten.

Gemäß dem kommunalen Flächennutzungsplan (PDM) liegt das Grundstück in einem sich entwickelnden Stadtgebiet mit gemischter Nutzung (Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen), was über das klassische Einfamilienhaus hinausgehende Lösungen ermöglicht und der aktuellen Marktnachfrage entspricht.

Aufgrund seiner Lage und baurechtlichen Eigenschaften handelt es sich um ein flexibles Grundstück, geeignet sowohl für Eigennutzung als auch für die Entwicklung eines Projekts mit Wertsteigerungspotenzial, in einem wachsenden Umfeld.

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