Land em Lever mit 7 260 m²

Ich präsentiere Ihnen dieses 7.260 m² große Grundstück in der Rua do Pinhal in Lever, Vila Nova de Gaia. Es befindet sich in einer privilegierten Lage für alle, die sich ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe wünschen.

In den städtischen Gebieten, die sich im Rahmen der Wohnraumtransformation befinden, beträgt die maximale Gebäudehöhe zwei Geschosse. Ein drittes Geschoss mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 50 % der Grundfläche ist zulässig. Bei einer Grundfläche von 600 m² und einem Gebäudepolygon von 40 m Frontbreite (entsprechend fünf Doppelhaushälften mit je 8 m Breite) und 15 m Tiefe ergibt sich eine bebaubare Fläche von 648 m², davon 600 m² für das Untergeschoss und 1.200 m² für Erdgeschoss und Obergeschoss. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne und funktionale Architektur.

Der restliche Teil des Grundstücks liegt in einem Naturschutzgebiet und bietet ideale Bedingungen für Privatsphäre, Grünflächen, Obstgärten, Gärten, Wege oder Freizeitbereiche. Das Grundstück zeichnet sich zudem durch eine sanfte Hanglage mit freiem Blick und einer einzigartigen Naturkulisse aus.

Dank seiner Westausrichtung profitiert das Grundstück von exzellenter Nachmittagssonne und einem Panoramablick über den Douro, den Yachthafen von Lixa/Covêlo und die umliegenden Täler.

Die Autobahn A32 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Vila Nova de Gaia, Porto und den Flughafen Francisco Sá Carneiro.

Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Komfort in einer aufstrebenden Gegend mit einer wahrhaft inspirierenden Naturkulisse legen.