Verkauf von Unternehmen em Lisboa mit 85 m²

Geschäft zur Übernahme im Herzen von Lissabon – Bica / Santa Catarina

 

Einmalige Gelegenheit, einen vielseitigen Raum in einer der dynamischsten und wertvollsten Lagen des historischen Zentrums von Lissabon zu erwerben. Gelegen in der Rua do Almada, zwischen Bica und Santa Catarina, profitiert dieses Geschäft von hoher Sichtbarkeit, starkem Fußgängerverkehr und der Nähe zu den wichtigsten touristischen und kulturellen Anziehungspunkten der Stadt.

Der renovierte Raum präsentiert sich in einer modernen und minimalistischen Ästhetik und ist ohne zusätzlichen Investitionsbedarf sofort betriebsbereit.

 

Aufteilung:

· Unabhängiger Eingang

· Großzügiger, multifunktionaler Raum mit ausgestatteter Kitchenette

· Abstellbereich

· Sanitärbereich mit Waschbecken und Duschkabine

 

Premium-Lage:
Nur wenige Schritte vom Miradouro de Santa Catarina, der Calçada do Combro und dem Chiado (5 Minuten) entfernt, mit Anbindung an Cais do Sodré (10 Minuten). Gebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und starker urbaner Dynamik. Zwei öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Calçada do Combro und Praça Luís de Camões).

 

Vertragsbedingungen:

· Stabiler Mietvertrag bis 2034, automatisch verlängerbar

· Aktuelle Miete: 1.200 €/Monat

· Vertraglich vorgesehene Anpassung auf 1.500 €/Monat ab Juni 2027

 

Laufender Betrieb:
Derzeit auf Veranstaltungen und Erlebnisse ausgerichteter Raum mit konsolidiertem Betrieb: Workshops, Catering, Kurse (Kochen, Yoga, Malerei), private Events, Pop-ups und Unternehmensinitiativen. Geschäftsmodell mit mehreren Einnahmequellen und hohem Potenzial für Wachstum oder Anpassung an neue Konzepte.