Apartment T2 for sale in Dafundo

Apartamento T2 com logradouro exclusivo.

Remodelado em 2019, incluindo toda a canalização, componente elétrica, caixilharia, janelas em pvc com vidros duplos em toda a casa, estores e soalho.

Cozinha 100% eléctrica e muito funcional graças à sua disposição, ideal para preparar refeições, equipada com placa vitrocerâmica, forno embutido, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorifico e termoacumulador de 100 litros.

Apartamento com dois quartos com roupeiros, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e tranquilidade. 

Sala de estar e de jantar contiguas. A sala de jantar é totalmente envidraçada o que lhe confere muita luz natural.

Casa de banho com base de duche, janela e soalho em cerâmica especifica para suportar água.

Logradouro exclusivo com 30 m2 (onde se inclui a sala de jantar), zona com sofás e mesa, chapéus de sol e barbecue, sendo uma zona também com soalho em cerâmica especifica para suportar água.

Localizado numa rua calma e privilegiada, segura e com todas as comodidades. Este imóvel apresenta um design contemporâneo. 

Escolas a poucos minutos a pé: Instituto Espanhol e a Escola Básica João Gonçalves Zarco, envolvência tem comércio local, Supermercados Continente e Lidl a 3 minutos de carro, a 4 minutos do passeio marítimo de Algés e do Parque Urbano do Jamor/Centro Desportivo do Jamor, do centro de ténis do Jamor, transportes públicos, para conveniência e usufruto de toda a família. 

Se o contexto já configura uma óptima oportunidade de investimento, para habitação própria, ou para rentabilidade via arrendamento futuro, é da maior relevância enumerar outros factores críticos de potencial valorização imobiliária, com destaque especial para:

- A recuperação da praia de Algés e do respectivo passeio marítimo.

- A futura nova linha de Metro, que chegará à Cruz Quebrada.

condomínio: 27,5€/mês (empresa Aldimar)

IMI: 130€/ano

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Áreas:

Sala 12.3 m2

Quarto 14.3 m2

Quarto 12.3 m2

Sala jantar (anexo) 12 m2

Cozinha 12.4 m2

Hall 9.6 m2

Wc 7.6 m2

Logradouro 38 m2 (+ 12 m2 anexo)

Total Área bruta privativa: 98.5 m2

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English

2 bedroom flat with exclusive patio.

Refurbished in 2019, including all the plumbing, electrics, window frames, double-glazed PVC windows throughout the house, blinds and flooring.

The kitchen is 100% electric and very functional thanks to its layout, ideal for preparing meals, equipped with a ceramic hob, built-in oven, microwave, extractor fan and washing machine, dishwasher, fridge and 100-litre water heater.

This two-bedroom flat with fitted wardrobes offers the perfect balance between comfort, modernity and tranquillity. 

Living room and dining room adjoin each other. The dining room is fully glazed, giving it plenty of natural light.

Bathroom with shower tray, window and ceramic floor specifically designed to withstand water.

Exclusive patio with 30 m2 (which includes the dining room), area with sofas and table, parasols and barbecue, an area also with ceramic flooring specifically designed to withstand water.

Located in a quiet and privileged street, safe and with all amenities. This property has a contemporary design. 

Schools just a few minutes' walk away: Spanish Institute and João Gonçalves Zarco Primary School, surrounding area has local shops, Continente and Lidl supermarkets a 3-minute drive away, 4 minutes from the Algés seafront promenade and the Jamor Urban Park / Jamor Sports Centre, the Jamor tennis centre, public transport, for the convenience and enjoyment of the whole family. 

If the context already represents an excellent investment opportunity, for own housing or for future rental profitability, it is of the utmost importance to list other critical factors of potential property appreciation, with special emphasis on:

- The restoration of Algés beach and its seafront promenade.

- The future new Metro line, which will reach Cruz Quebrada.

condominium: 27,5€/month (Aldimar company)

IMI: 130€/year

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Areas:

Living room 12.3 m2

Bedroom 14.3 m2

Bedroom 12.3 m2

Dining room (annex) 12 m2

Kitchen 12.4 m2

Hall 9.6 m2

Wc 7.6 m2

Patio 38 m2 (+ 12 m2 annex)

Total Gross private area: 98.5 m2

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Français

Appartement de 2 chambres avec patio exclusif.

Rénové en 2019, y compris toute la plomberie, l'électricité, les cadres de fenêtres, les fenêtres en PVC à double vitrage dans toute la maison, les stores et les revêtements de sol.

La cuisine est 100% électrique et très fonctionnelle grâce à son agencement, idéale pour préparer les repas, équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four encastré, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante et d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un chauffe-eau de 100 litres.

Cet appartement de deux chambres à coucher avec armoires encastrées offre un équilibre parfait entre confort, modernité et tranquillité. 

Le salon et la salle à manger sont contigus. La salle à manger est entièrement vitrée, ce qui lui confère une grande luminosité.

Salle de bains avec bac à douche, fenêtre et sol en céramique spécialement conçu pour résister à l'eau.

Patio exclusif de 30 m2 (qui inclut la salle à manger), espace avec canapés et table, parasols et barbecue, espace également doté d'un sol en céramique spécialement conçu pour résister à l'eau.

Situé dans une rue tranquille et privilégiée, sûre et avec toutes les commodités. Cette propriété a un design contemporain. 

Écoles à quelques minutes à pied : Institut espagnol et école primaire João Gonçalves Zarco, desservie par des commerces de proximité, les supermarchés Continente et Lidl à 3 minutes en voiture, à 4 minutes de la promenade du front de mer d'Algés et du parc urbain de Jamor / centre sportif de Jamor, le centre de tennis de Jamor, les transports en commun, pour la commodité et le plaisir de toute la famille. 

Si le contexte représente déjà une excellente opportunité d'investissement, pour un logement propre ou pour une rentabilité locative future, il est de la plus haute importance d'énumérer d'autres facteurs critiques de l'appréciation potentielle de la propriété, en mettant l'accent sur :

- La restauration de la plage d'Algés et de sa promenade en bord de mer.

- La future nouvelle ligne de métro, qui atteindra Cruz Quebrada.

copropriété : 27,5€/mois (société Aldimar)

IMI : 130€/an

Appelez-moi et réservez votre visite pour découvrir votre future maison !

Surfaces :

Salon 12.3 m2

Chambre 14.3 m2

Chambre à coucher 12.3 m2

Salle à manger (annexe) 12 m2

Cuisine 12.4 m2

Hall d'entrée 9.6 m2

Wc 7.6 m2

Patio 38 m2 (+ 12 m2 annexe)

Surface privée brute totale : 98,5 m2