Farm deluxe for sale in Vila Nova de Gaia

[EN]

 

** Quinta da Portela development **

*10 apartments + 1 guest house*

The Quinta da Portela development was born from the owner's dream to live on the Quinta and be able to obtain a return on it, due to its considerable size – 18 000m2.

In this sense, the pre-existing buildings that were in ruins and that are part of the Quinta, were the object of a deep rehabilitation intervention and the surrounding area underwent an integral landscape revitalization, with the aim of enhancing the valences of this very pleasant area. It is also guided by lounge areas that allow future residents and their guests to contemplate the enormous green area of the Quinta.

The 1st Phase, to rehabilitate the buildings that were in ruins, was concluded, in terms of the roofs, masonry, hoods (100mm and 120mm), insulation materials and triple glazing due to the proximity of the A44. Work was also carried out on electricity, water and sanitation infrastructure, underfloor heating, finishing materials, toilets and kitchens, leaving only the programmatic development of houses 3, 4 and 5 open.

With the Quinta da Portela development having two separate entrances, it is considered that after this 1st Phase has been completed, there will be conditions to move on to a 2nd Phase and expand the construction area of other housing units to be created ( from scratch) and still under study.

The Quinta da Portela Development has an innovative and unique concept for the investor who comes to embrace this successful business, since 5 of the typologies (available in House 1) are already completed, with only small details missing in the finishing touches.

In this House 1, the following typologies are available:

T1 (S1) - 33.25 m2
T0 (S2) - 41.85 m2
T1 (S3) - 41.85 m2
T1 (S4) – 53.95 m2+balcony
T1 (S5) – 66.50 m2+balcony
The concept that can be applied to the development is that of short-term rental, for people or families in situations of life transitions or for people who may be in our country for a short period of time. Each apartment consists of an open space kitchen, living room, bedrooms and sanitary facilities, in the types of T0, T1 and T2.

In House 2 (with 3 T1 apartments), being executed only in the interior, they can maintain the concept foreseen in House 1, totaling in these 2 houses alone, 8 types for rent, which I will now present:

T1(S6) – 46.75 m2+balcony
T1(S7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcony
T1(S8) -Duplex – 60.10+patio+balcony
Technical area, industrial laundry, changing rooms and changing rooms for employees

Houses 3, 4 and 5 are only being built inland. They were not completed because it was considered that they could be used, individually or together, and be transformed into a single house, due to its architectural configuration, for the investor's residence, if applicable. In these, the plastering works and the application and execution of finishing materials still need to be finalized. The existing typologies in the design of these 3 houses are as follows

House 3:

T1(S9) – 56.00 m2 (2 toilets + mezzanine)

House 4:

T2 (S10) – 92.25 m2 (2 toilets+mezzanine+balcony)

House 5 – Guest House – (S11) – 40.65 m2 + mezzanine

The valences of this undertaking do not end here. There is also the possibility of transforming this space into a senior residence, a rural tourism farm and other valences under study.

Book your visit and come and see this unique and unique property for investment!

You will be surrendered to so much charm!

 

[FR]

 

** Développement Quinta da Portela **

*10 appartements + 1 maison d'hôtes*

Le développement Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer un rendement, en raison de sa taille considérable - 18 000 m2.

En ce sens, les bâtiments préexistants qui étaient en ruine et qui font partie de la Quinta, ont fait l'objet d'une profonde intervention de réhabilitation et la zone environnante a subi une revitalisation intégrale du paysage, dans le but de mettre en valeur les valences de ce très agréable zone. Il est également guidé par des espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et à leurs invités de contempler l'immense espace vert de la Quinta.

La 1ère Phase, de réhabilitation des bâtiments en ruine, a été conclue, au niveau des toitures, maçonneries, hottes (100mm et 120mm), matériaux d'isolation et triple vitrage du fait de la proximité de l'A44. Des travaux ont également été réalisés sur les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement, le chauffage au sol, les matériaux de finition, les toilettes et les cuisines, ne laissant ouvert que l'aménagement programmatique des maisons 3, 4 et 5.

Le développement Quinta da Portela ayant deux entrées séparées, il est considéré qu'après l'achèvement de cette 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase et étendre la zone de construction d'autres logements à créer (à partir de scratch) et toujours à l'étude.

Le développement Quinta da Portela a un concept innovant et unique pour l'investisseur qui vient embrasser cette entreprise prospère, puisque 5 des typologies (disponibles dans la maison 1) sont déjà terminées, avec seulement de petits détails manquants dans les finitions.

Dans cette Maison 1, les typologies suivantes sont disponibles :

T1 (S1) - 33,25 m2
T0 (S2) - 41,85 m2
T1 (S3) - 41,85 m2
T1 (S4) – 53,95 m2+balcon
T1 (S5) – 66.50 m2+balcon
Le concept qui peut être appliqué au développement est celui de la location à court terme, pour les personnes ou les familles en situation de transition de vie ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps. Chaque appartement se compose d'une cuisine à aire ouverte, d'un salon, de chambres et d'installations sanitaires, dans les types de T0, T1 et T2.

Dans la Maison 2 (avec 3 appartements T1), étant exécutés uniquement à l'intérieur, ils peuvent maintenir le concept prévu dans la Maison 1, totalisant dans ces 2 seules maisons, 8 types à louer, que je vais maintenant présenter :

T1(S6) – 46,75 m2+balcon
T1(S7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcon
T1(S8) -Duplex – 60.10+patio+balcon
Zone technique, blanchisserie industrielle, vestiaires et vestiaires pour les employés

Les maisons 3, 4 et 5 ne sont construites qu'à l'intérieur des terres. Ils n'ont pas été achevés car il a été considéré qu'ils pouvaient être utilisés, individuellement ou ensemble, et être transformés en une seule maison, en raison de sa configuration architecturale, pour la résidence de l'investisseur, le cas échéant. Dans ceux-ci, les travaux de plâtrage et l'application et l'exécution des matériaux de finition doivent encore être finalisés. Les typologies existantes dans la conception de ces 3 maisons sont les suivantes

Maison 3 :

T1(S9) – 56.00 m2 (2 toilettes + mezzanine)

Maison 4 :

T2 (S10) – 92.25 m2 (2 WC+mezzanine+balcon)

Maison 5 – Maison d'amis – (S11) – 40,65 m2 + mezzanine

Les valences de cette entreprise ne s'arrêtent pas là. Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace en résidence senior, ferme de tourisme rural et autres valences à l'étude.

 

Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour investissement!

Vous serez soumis à tant de charme !