Moradia T2 em Anadia com visita virtual

🏡 MORADIA T2 ARRENDADA + 1.129 M² DE TERRENO | S. LOURENÇO DO BAIRRO

📍 S. Lourenço do Bairro | Anadia

Uma oportunidade para quem procura rendimento imediato, terreno e potencial de valorização — seja para manter o atual arrendamento, seja para estudar uma futura melhoria e reconfiguração do imóvel.

💰 RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA

A moradia encontra-se atualmente arrendada, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel com rendimento imediato.

Ao mesmo tempo, a dimensão do terreno e os anexos oferecem potencial para valorização através de melhorias e eventual reconfiguração, sempre sujeito às regras urbanísticas e licenciamento aplicáveis.

🏡 A MORADIA

• T2

• Cozinha + sala

• 2 quartos

• 1 casa de banho

• Construção de 1999

• Área útil: 72 m²

• Área bruta privativa: 135 m²

🌳 UM TERRENO QUE FAZ A DIFERENÇA

📐 1.129 m² de terreno

• Garagem fechada para 2 viaturas

• Poço

• Anexos / currais

• Espaço exterior amplo

• Diversas possibilidades de utilização e valorização

A dimensão do terreno permite olhar para este imóvel não apenas como uma moradia T2, mas como um ativo com potencial futuro.

📈 DUAS FORMAS DE OLHAR PARA ESTE NEGÓCIO

🔹 Investimento: manter o arrendamento e beneficiar de rendimento imediato.

🔹 Valorização: adquirir, melhorar e estudar a reconfiguração do imóvel/terreno, de acordo com a viabilidade urbanística e documental.

É precisamente esta combinação de rendimento + terreno + potencial que torna esta oportunidade diferente.

📋 DOCUMENTAÇÃO

✔ Processo documental regularizado

✔ Certificado energético disponível — Classe F

📍 LOCALIZAÇÃO

S. Lourenço do Bairro, Anadia — numa zona tranquila, com bons acessos e enquadramento residencial/rural.

📌 Veja a localização:

https://maps.app.goo.gl/eqTUbmcXoHZJmM9i7

⚠️ IMPORTANTE

O imóvel encontra-se atualmente arrendado. A possibilidade de qualquer alteração, ampliação, mudança de utilização ou intervenção futura deverá ser previamente analisada de acordo com a legislação e as entidades competentes.

📞 Para mais informações e análise das possibilidades do imóvel, entre em contacto.