Moradia T2 em Monção com 2 lugares de garagem

Moradia T2 para venda

Moradia em Pedra com Anexo e Jardim em Monção, Segude. 

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Segude (Monção). Esta propriedade combina o charme da traça tradicional em pedra com detalhes e acabamentos de elevada qualidade, oferecendo grande versatilidade de utilização. 

Características Gerais  

• Tipologia e Estrutura: Moradia em pedra distribuída por 3 pisos. 
• Aquecimento: Fogão a lenha ligado ao sistema de aquecimento central de toda a casa. 
• Garagem: Espaço amplo com capacidade para 2 viaturas e zona de arrumos. 
• Exterior: Jardim envolvente muito bem cuidado e tratado. 

Distribuição dos Espaços  

• Piso Inferior (Casa Principal):  
• Cozinha em open space integrada com a sala de estar. 
• 1 Despensa funcional. 
• 1 Casa de banho completa.  
• Anexo Independente (Adjacente ao Piso Inferior):  
• Pé-direito elevado que confere excelente amplitude. 
• 1 Quarto. 
• 1 Cozinha própria. 
• 1 Casa de banho. 
• Conforto térmico assegurado por salamandra.  
• 2.º Piso:  
• 1 Quarto pronto a habitar. 
• Área em fase final de remodelação com potencial de personalização (inclui 1 casa de banho em fase de acabamento, já com todas as loiças sanitárias disponíveis para montagem).  
• Sótão:  
• Espaço amplo com potencial para instalação de mais 1 quarto e 1 escritório.  

Pontos Fortes para Comercialização  

• Potencial de Rendimento / Turístico: O anexo totalmente equipado permite criar um espaço independente para alojamento local, arrendamento ou para receber visitas com total privacidade. 
• Eficiência Energética e Conforto: O sistema de aquecimento central a lenha garante excelente gestão térmica para toda a moradia. 
• Margem de Valorização: A zona em remodelação no 2.º piso e o aproveitamento do sótão permitem ao comprador adaptar o imóvel à sua medida, aumentando de imediato o valor de mercado da propriedade.  

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