Moradia T4 em Aveiro com carregamento de carros elétricos

Moradia T4 térrea com piscina, terreno amplo e potencial de valorização — Sarrazola, Cacia, Aveiro

Apresentamos esta moradia T4 térrea, inserida num generoso terreno com 1.190,74 m², localizada em Sarrazola, Cacia, Aveiro.

Uma propriedade que se distingue pela sua arquitetura térrea, funcionalidade, conforto e ligação privilegiada ao espaço exterior, oferecendo uma excelente qualidade de vida para quem procura uma casa familiar com espaço, privacidade e potencial de valorização.

A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos, estando a poucos minutos da cidade de Aveiro.

Uma moradia térrea pensada para o conforto

A entrada na moradia conduz a uma distribuição prática e funcional, sem escadas e com todos os espaços organizados num único nível.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, luminosa e com uma agradável ligação ao exterior. A cozinha semiaberta para a sala de jantar, equipada com uma generosa ilha, cria um espaço moderno e acolhedor, ideal para as refeições e para momentos de convívio em família ou com amigos.

A cozinha dispõe de acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação natural à zona de lazer e à piscina.

A moradia conta ainda com:

• Garagem com acesso direto ao interior da casa;
• Zona de lavandaria e área técnica, equipada com bomba de calor;
• Sistema de domótica, proporcionando maior conforto e controlo de diferentes funcionalidades da habitação;
• Casa de banho de serviço;
• Escritório, com possibilidade de ser convertido em quarto, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário;
• Dois quartos com armários embutidos;
• Casa de banho completa, equipada com banheira e duche italiano;
• Suite principal com walking closet e casa de banho privativa com duche italiano.

A distribuição térrea permite uma utilização cómoda e acessível de toda a habitação, tornando-a particularmente interessante para famílias em diferentes fases da vida.

Exterior pensado para desfrutar

No exterior encontramos um dos grandes destaques desta propriedade: um terreno plano com 1.190,74 m², que oferece inúmeras possibilidades de utilização.

A moradia dispõe de uma zona de lazer com piscina, proporcionando um espaço privilegiado para descansar, conviver e desfrutar dos dias de verão.

O terreno possui também árvores de fruto e espaço atualmente utilizado para a criação de pequenos animais, nomeadamente patos e galinhas, permitindo manter uma vertente mais ligada à natureza e à vida no campo, sem abdicar da proximidade da cidade.

A dimensão do terreno oferece ainda espaço para criar jardins, horta, novas zonas de lazer ou outras áreas exteriores de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário.

Potencial de valorização do terreno

Para além das características da moradia, o terreno representa uma mais-valia particularmente interessante.

Com uma área total de 1.190,74 m² e uma configuração que poderá apresentar potencial para um eventual destaque de parcela, esta propriedade poderá permitir, mediante análise urbanística e aprovação das entidades competentes, uma futura valorização do património ou eventual retorno financeiro através de uma parcela independente.

Trata-se, por isso, de uma propriedade que alia a utilização imediata de uma excelente moradia familiar a uma possível oportunidade de investimento futuro.

Áreas da propriedade

• Área total do terreno: 1.190,74 m²
• Área de implantação do edifício: 242,31 m²
• Área bruta de construção: 215,85 m²
• Área bruta privativa: 180,85 m²
• Área bruta dependente: 35,00 m²

Localização — Sarrazola, Cacia

A moradia encontra-se em Sarrazola, Cacia, numa localização que oferece um equilíbrio muito interessante entre tranquilidade, natureza e proximidade dos principais serviços.

Cacia é uma freguesia bem equipada, com comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e uma forte componente industrial, permitindo resolver facilmente as necessidades do dia a dia.

A proximidade de Aveiro é outra das grandes vantagens desta localização, permitindo chegar rapidamente à cidade e usufruir de todas as suas valências, mantendo ao mesmo tempo o ambiente mais tranquilo e espaçoso de uma zona residencial.

Os bons acessos rodoviários e a proximidade de transportes públicos tornam esta moradia uma excelente opção para residência permanente.

Uma oportunidade diferenciadora

Moradia T4 térrea, piscina, garagem, domótica, bomba de calor, suite com walking closet, terreno plano de 1.190 m², espaço exterior, árvores de fruto e potencial de valorização.

Uma propriedade pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, mas também valoriza a possibilidade de ter um terreno generoso e com potencial para projetos futuros.

Uma casa para viver hoje e um património com potencial para valorizar amanhã.