Terra a Carrascal de Manique con 3 160 m²

🏗️ TERRENO CON PROGETTO PER 5 VILLE | Manique de Baixo, Cascais

📝 Descrizione Principale

Opportunità di Investimento ad Alto Potenziale e Rischio Ridotto.

Presentiamo un asset strategico ad Alcabideche, ideale per promotori e investitori che cercano un immobile con la base tecnica già definita. Grazie a uno studio di fattibilità e un progetto architettonico già sviluppati, questa proprietà elimina le incertezze e offre una visione chiara del ritorno sull'investimento.

📊 Indicatori di Sviluppo

Il progetto punta su un complesso residenziale esclusivo a bassa densità, perfettamente in linea con l'attuale domanda del mercato di Cascais:

• Superficie Totale del Terreno: 3.227 m²
• Superficie Urbanizzabile: 2.010 m²
• Capacità: 5 Ville Unifamiliari
• Configurazione: 2 Piani per villa
• Superficie Lorda di Costruzione (ABC): 937 m²
• Superficie di Sedime Totale: 468 m²

📍 Posizione Strategica

Situato in una zona a forte espansione residenziale ad Alcabideche, questo terreno unisce la tranquillità di un contesto di ville alla comodità urbana:

• Accessi: Vicinanza immediata all'autostrada A5, che garantisce un collegamento rapido con Lisbona e l'aeroporto.
• Vicinanza: A pochi minuti dal centro di Cascais, dalle spiagge e dalle aree commerciali (CascaiShopping).
• Contesto: Inserito in un quartiere caratterizzato da nuove residenze di pregio, che valorizzano il prodotto finale.

💼 Il Vantaggio per l'Investitore

Non si tratta solo di un terreno, ma di un progetto pre-formattato. L'esistenza di studi tecnici preliminari permette di ridurre i tempi di analisi e di procedere con maggiore sicurezza verso la fase di licenza edilizia, ottimizzando il ciclo del capitale.