Terra a Sintra con tour virtuale

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Terreno edificabile di 6.640 m² con vista mare, ideale per un progetto di ville o per la realizzazione di un residence privato, situato nel centro di Janas, ad Azenhas do Mar.

Situato in prossimità della Estrada de Janas, con oltre 40 metri di fronte strada, e dotato di un secondo accesso da Rua do Pombal, il terreno presenta una configurazione particolarmente favorevole per la viabilità interna, lo sviluppo di un progetto immobiliare e la futura valorizzazione dell’investimento.

Secondo il PDM di Sintra (Piano Regolatore Comunale), il terreno è classificato come Area Urbana a Bassa Densità, consentendo:

· Suddivisione in lotti con superficie minima superiore a 500 m²

· Costruzione di ville fino a 2 piani fuori terra + piano interrato

· Integrazione architettonica armoniosa con l’ambiente naturale, ideale per progetti contemporanei dalle linee essenziali o per soluzioni di architettura sostenibile

· Eccellente esposizione solare e vista aperta fino al mare

Con una superficie complessiva di 6.640 m², questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari, attraverso:

· Lo sviluppo di diverse ville indipendenti

· La realizzazione di un residence privato di prestigio, in linea con i migliori progetti immobiliari della zona

· Una strategia di vendita per fasi, con interessanti potenzialità di margine in un mercato caratterizzato da una domanda crescente

La zona è in forte espansione e presenta un’offerta educativa in crescita, che comprende scuole e atelier di ispirazione nordica e americana. A Sintra, inoltre, la vicinanza al polo universitario dell’ISCTE contribuisce ulteriormente al dinamismo e all’attrattività dell’area, richiamando un pubblico qualificato.

Esiste inoltre la possibilità di creare una piccola tenuta esclusiva, uno spazio versatile in cui ogni angolo può essere valorizzato secondo la propria visione, dando vita a un ambiente verde, accogliente e ricco di possibilità.

Janas e Azenhas do Mar sono conosciute anche per la loro atmosfera esclusiva e discreta, apprezzata da professionisti del mondo dell’arte e della cultura portoghese. La regione ha attirato anche personalità di fama internazionale, tra cui Philippe Starck, affascinate dalla sua autenticità, dal paesaggio e dallo stile di vita.

A pochi minuti dalla spiaggia di Azenhas do Mar, dai negozi tradizionali, dalla gastronomia locale, dalle pinete ideali per attività all’aria aperta e da spazi culturali come Aldea, questo terreno combina una posizione privilegiata, un importante potenziale edificatorio e un contesto naturale raro.

Un’opportunità immobiliare esclusiva, con un elevato potenziale di valorizzazione e rendimento – ideale per investitori e sviluppatori con una visione a lungo termine.