Appartamento T1 a Vila Nova de Gaia con ascensore

Appartamento T1+1 Come Nuovo con Terrazza e 2 Posti Auto | Praia de Brito, São Félix da Marinha
Vivere a pochi minuti dalla spiaggia in un appartamento praticamente nuovo, dotato di terrazza, eccellente esposizione solare e finiture moderne, rappresenta un’opportunità sempre più rara.

Costruito nel 2023 e mantenuto in condizioni impeccabili, questo appartamento T1+1 si distingue per la qualità costruttiva, il comfort delle sue dotazioni e la posizione privilegiata in una delle zone residenziali più richieste di São Félix da Marinha.

Situato al piano terra, offre una piacevole terrazza, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità dello spazio esterno.

La zona giorno è stata progettata secondo un moderno concetto open space, dove soggiorno e cucina si fondono armoniosamente creando un ambiente ampio, funzionale e ricco di luce naturale. L’esposizione a ovest garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il pomeriggio, valorizzando ulteriormente gli spazi interni.

La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, rinomati per affidabilità, efficienza e design moderno.

La zona privata comprende una confortevole camera da letto e uno spazio aggiuntivo attualmente adibito a cabina armadio, dotato di armadi a muro lungo l’intera parete, offrendo una notevole capacità di contenimento. Questo ambiente può essere facilmente trasformato in studio, cameretta o spazio multifunzionale, adattandosi alle esigenze di ogni nucleo familiare.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’immobile è dotato di aria condizionata e certificazione energetica di classe A, sinonimo di elevata efficienza energetica e costi di gestione ridotti.

Completano la proprietà due ampi posti auto, una caratteristica sempre più apprezzata e difficile da trovare nella zona.

Inserito in un complesso residenziale moderno e prevalentemente abitativo, gode di un ambiente tranquillo, con traffico limitato e un’elevata qualità della vita.
Posizione

Situato a Praia de Brito, São Félix da Marinha, si trova vicino a tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana:

• Praia de Brito e passeggiata lungomare a circa 700 metri;
• Supermercati a pochi minuti;
• Scuole, farmacie, ristoranti e negozi nelle vicinanze;
• Accesso all’autostrada A29 a circa 5 minuti;
• Centro di Espinho a circa 7 minuti;
• Centro di Vila Nova de Gaia a circa 15 minuti;
• Centro di Porto a circa 20 minuti;
• Stazione ferroviaria di Granja nelle vicinanze, con collegamenti diretti per Porto e Aveiro.
  

Una posizione che permette di vivere vicino al mare senza rinunciare a eccellenti collegamenti e servizi.
Condizioni di locazione

• Canone di locazione: 1100€ ;
• Deposito cauzionale pari a due mensilità;
• Pagamento della prima e dell’ultima mensilità alla firma del contratto;
• Potranno essere richiesti documenti comprovanti reddito e stabilità lavorativa;
• Disponibile per ingresso immediato.
  

Appartamenti recenti con terrazza privata, due posti auto e situati a pochi minuti dalla spiaggia sono raramente disponibili sul mercato degli affitti in questa zona.

Prenotate subito la vostra visita e scoprite un’opportunità unica per vivere con comfort, modernità e qualità della vita a due passi dal mare. 

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