Negozio a Picoas con ascensore

Negozio per locazione

Negozio / Spazio Commerciale in Affitto Negozio Premium con Soppalco, 2 Posti Auto e Magazzino | Largo do Andaluz | Marquês de Pombal Spazio Commerciale Premium in Affitto al Largo do Andaluz | Santo António | Lisbona

Presentiamo questo spazio commerciale ad alto potenziale, situato in Largo do Andaluz n.º 16B, in una posizione centrale e strategica di Lisbona, tra Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e la zona di Santo António.

Questo immobile si distingue perché non si tratta semplicemente di un negozio tradizionale. È un insieme funzionale composto da negozio principale, soppalco/mezzanino, due posti auto privati e aree di magazzino/deposito, offrendo una soluzione completa per aziende, brand e operatori che valorizzano centralità, funzionalità e supporto logistico.

L’immobile offre inoltre la possibilità di accesso diretto a uno spazio comune situato sul retro dell’edificio.

Con una superficie totale documentata di 190,35 m², lo spazio comprende una superficie lorda privata di 110,50 m² e una superficie lorda dipendente di 79,85 m². L’area commerciale è composta da un negozio al piano principale di circa 74,25 m² e da un soppalco/mezzanino di circa 36 m², permettendo una distribuzione versatile tra area accoglienza, showroom, ufficio, area team, zona tecnica o spazio amministrativo.

Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la presenza di 2 posti auto privati, con una superficie totale approssimativa di 31,20 m², con possibilità di spazio per un terzo veicolo, oltre ad aree di magazzino/deposito ideali per archivio, stock, supporto logistico, attrezzature tecniche o esigenze operative quotidiane.

L’immobile beneficia inoltre di accesso diretto dalla strada pubblica, garantendo autonomia, visibilità e un utilizzo pratico per diversi concept di business.

Secondo le informazioni disponibili, gli impianti elettrici e idraulici sono stati rinnovati, riducendo l’investimento iniziale richiesto al futuro conduttore e rendendo questo spazio particolarmente interessante per chi desidera avviare la propria attività con maggiore rapidità e sicurezza operativa.

Per configurazione e posizione, questo spazio è ideale per:

clinica o studio medico non invasivo,

centro estetico premium,

showroom,

società di consulenza,

ufficio con ricevimento clienti,

centro di formazione,

atelier,

galleria,

brand specializzato,

servizi professionali o attività commerciale di prestigio.

La posizione offre un eccellente contesto urbano, vicino ad aziende, hotel, servizi, ristoranti, trasporti pubblici, turismo urbano e a un ambiente residenziale e commerciale con elevato potere d’acquisto.

Caratteristiche principali

Tipologia: Negozio / Spazio commerciale

Localizzazione: Largo do Andaluz, Santo António, Lisbona

Superficie lorda privata: 110,50 m²

Superficie lorda dipendente: 79,85 m²

Superficie totale documentata: 190,35 m²

Negozio al piano principale: 74,25 m²

Soppalco / mezzanino: 36 m²

2 posti auto privati con possibilità per un veicolo aggiuntivo

Magazzino e aree di deposito

Accesso diretto dalla strada

Impianti elettrici e idraulici rinnovati

Posizione centrale tra Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade

Canone mensile: 4.750 €/mese

Un’opportunità rara per aziende e imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale centrale, funzionale e distintivo a Lisbona, con parcheggio privato e aree di supporto — caratteristiche sempre più difficili da trovare in questa zona della città.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

La realizzazione del vostro sogno è la nostra più grande conquista!

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