Negozio a Califa con 382 m²

Spazio Commerciale Premium a Benfica | 383 m² | Altezza Soffitti 3,5 m | Ideale per Clinica o Palestra

Descrizione: Posizione privilegiata a São Domingos de Benfica. Affittasi prestigioso spazio commerciale con una superficie totale di 383 m², situato in posizione strategica vicino a scuole e zone ad alta densità abitativa. Questo immobile si distingue per la sua versatilità e volumetria rara, risultando ideale per attività di "destinazione" che richiedono un ambiente distintivo.

Caratteristiche Tecniche:

• Altezza Soffitti Eccezionale: 3,50 metri al piano terra e 3,30 metri al primo piano (ideale per impianti tecnici di climatizzazione/ventilazione e per un'ampia sensazione di spazio).
• Distribuzione dei Piani:
• Piano Terra (66 m²): Imponente zona reception con ampia vetrina e 2 bagni.
• 1° Piano (oltre 300 m²): Composto da una sala di 62 m² con vista su Rua Prof. Reinaldo dos Santos e tre ampie sale per un totale di 243 m², servite da 3 bagni.
• Infrastruttura: Totale di 5 bagni, il che facilita l'ottenimento delle licenze per il settore Sanitario (ERS) o dell'Istruzione.

Potenziale di Business: Data la sua configurazione e posizione, lo spazio offre condizioni uniche per:

• Cliniche Mediche/Estetiche: Layout perfetto per molteplici studi medici.
• Palestre Boutique / Studi di Pilates: Ampie aree per l'allenamento e spogliatoi.
• Centri Studi / Scuole di Lingue: Storico di successo nel settore dell'istruzione.
• Sedi Aziendali / Coworking: Spazio moderno e luminoso in zona centrale.

Condizioni di Locazione:

• Canone Mensile: 8.000,00 €
• Disponibilità: Immediata

Venga a stabilire la sua attività in uno dei quartieri più dinamici di Lisbona, con la visibilità e lo spazio que il suo brand merita. 

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