Negozio a Porto con 214 m²

Situato in Rua da Constituição, a 500 metri da Praça do Marquês, a 600 metri dal Parque do Covelo e a 1,5 km dall’accesso alla VCI, questo ampio locale commerciale è ideale per essere adibito a clinica, ufficio, centro servizi, showroom o qualsiasi altro tipo di attività commerciale che possa beneficiare di un’eccellente visibilità e accessibilità.

L’immobile si trova al piano terra e al primo piano di un edificio residenziale e di servizi, con ingresso indipendente e predisposizione per l’aria condizionata, e gode di una posizione centrale, con buona visibilità e accessibilità, servita da diversi mezzi di trasporto pubblico (autobus e metropolitana) e con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Al piano terra, lo spazio interno è suddiviso come segue:

• Area reception;
• 2 servizi igienici (uno dei quali adattato per persone con mobilità ridotta);
• 4 sale/uffici (1 sala interna, 2 sale con illuminazione dall’alto e 1 sala con illuminazione naturale e accesso al cortile esterno);
• Cortile esterno di 15,00 m²;
• Cucina;
• Ripostiglio;
• Magazzino;
• Scale di accesso al 1° piano

Al livello del 1° piano, lo spazio è suddiviso come segue:

• Sala con accesso alla terrazza esterna;
• Servizio igienico;
• Ripostiglio.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Contratto di 5 anni, con canone aggiornato annualmente in base al coefficiente definito dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE);

Spese condominiali a carico del proprietario;

Alla firma del contratto sono richiesti 2 mesi di canone anticipati + 2 mesi di canone a titolo di cauzione.

A disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

NOTA: Alcune immagini sono state generate tramite intelligenza artificiale con l’obiettivo di fornire un’idea delle diverse possibilità di utilizzo dello spazio esistente.

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