Appartamento a Lisboa con 35 m²

Monolocale da investimento a Estrela | Rua de São Ciro

NOTA BENE: L'edificio attualmente non soddisfa gli standard di sicurezza per l'abitabilità; pertanto, l'unità non può essere abitata. L'acquisto è da intendersi come investimento, con la prospettiva di una futura rivalutazione a seguito dei necessari lavori di ristrutturazione dell'edificio.

Monolocale di 35 m² situato al primo piano. Sebbene gli interni siano stati recentemente ristrutturati, alcune pareti presentano segni di infiltrazioni d'acqua provenienti dalla facciata dell'edificio e/o dall'unità sovrastante.

A seguito di un'ispezione da parte del Comune di Lisbona e di una successiva perizia tecnica commissionata dal condominio, è emersa la necessità di interventi strutturali sull'edificio.

I proprietari hanno deliberato in assemblea condominiale di procedere con i lavori necessari e stanno attualmente raccogliendo i preventivi. Al momento non esiste un budget definitivo per il progetto; pertanto, non è ancora possibile determinare l'esatta quota di spesa a carico di questa unità, che detiene una quota di proprietà pari a 160‰.

Situato in una zona residenziale centrale di Lisbona, tra Estrela e Lapa, l'immobile gode di una posizione privilegiata vicino al Jardim da Estrela, alla Basilica di Estrela e al quartiere di Campo de Ourique. L'area circostante offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi, oltre a collegamenti con i mezzi pubblici e un facile accesso alle principali zone della città.

La posizione beneficerà inoltre della nuova stazione della metropolitana di Estrela — attualmente in costruzione vicino alla Basilica e al Jardim da Estrela, con apertura prevista per il primo trimestre del 2027 — che migliorerà notevolmente l'accessibilità e il potenziale di rivalutazione della zona.

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