Appartamento a Nazaré con ascensore

Opportunità di Investimento: Appartamento T0+1 con Licenza AL e Piscina – Sítio da Nazaré
Alto potenziale di redditività e modello di gestione turistica delegata (Chiavi in Mano).

Investite in uno degli hotspot turistici con la maggiore crescita e domanda in Portogallo, a solo un'ora da Lisbona.

Questo eccellente appartamento al piano terra (originariamente un monolocale, ottimizzato e convertito in modo intelligente in un bilocale con camera indipendente) rappresenta un asset immobiliare ad alta liquidità nella Costa d'Argento. Inserito in un edificio di recente costruzione, in una zona tradizionale con una fortissima domanda turistica e residenziale, offre il perfetto connubio tra design moderno, comfort e posizione strategica.

Fattori Chiave di Rendimento Finanziario:

• Pronto a Rendere (Cashflow Immediato): Cucina completamente attrezzata e finiture moderne. L'immobile è pronto ad accogliere ospiti o inquilini, evitando periodi di inattività o costi di ristrutturazione.
• Modello di Business "Chiavi in Mano": Possibilità di firmare il contratto di locazione turistica (Alojamento Local - AL) direttamente con la società che gestisce il condominio. Ideale per investitori non residenti che cercano una gestione al 100% passiva e senza preoccupazioni logistiche.
• Efficienza Energetica e Bassi Costi Fissi: Sistema di acqua calda con scaldabagno intelligente da 150L supportato da pannelli solari. Questa infrastruttura riduce drasticamente i costi operativi dell'elettricità, massimizzando la redditività netta.
• Servizi Premium (Garanzia di Tasso di Occupazione): Accesso esclusivo alla piscina esterna con vista panoramica sul mare, climatizzazione totale (aria condizionata integrata), tapparelle elettriche e garage privato chiuso (box) al seminterrato — elementi altamente valorizzati sulle piattaforme di prenotazione (Airbnb/Booking).

Posizione Strategica e Infrastrutture (Collegamenti):

• Spiaggia di Nazaré: A soli 5 minutos in auto o con una passeggiata panoramica di 20 minuti.
• Servizi Sanitari e Trasporti: A soli 400 metri dall'ospedale locale e a 5 minuti a piedi dalle fermate dell'autobus (fattori critici che attirano anche il mercato delle medie/lunghe permanenze e i nomadi digitali in bassa stagione).
• Collegamenti Stradali: A pochi secondi dallo svincolo dell'autostrada A8. Lisbona e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in poco più di un'ora di viaggio.

Sia che l'obiettivo sia ottenere un rendimento annuale costante attraverso l'affitto a breve termine, sia che si voglia garantire la rivalutazione patrimoniale di un asset sicuro in un mercato internazionalizzato, questa proprietà soddisfa tutti i requisiti degli investitori più esigenti.

Massimizzate il vostro portafoglio immobiliare oggi stesso. Contattateci per ricevere maggiori informazioni e per programmare la vostra visita (di persona o tramite videochiamata)!