Appartamento T1 a Lisboa con ascensore

Ultimo piano con terrazza ad uso esclusivo in Av. João XXI, Areeiro

Questa è un’eccellente opportunità per creare la casa dei propri sogni all’ultimo piano, con una terrazza ad uso esclusivo di circa 60 m², in una delle zone più centrali e richieste di Lisbona.

Situato ad Areeiro, in Av. João XXI, questo immobile unisce posizione, luminosità, spazio esterno e un enorme potenziale di trasformazione, risultando ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale davvero speciale.

Secondo la documentazione, l’unità dispone di 85 m² di superficie totale, corrispondenti a circa 75 m² di superficie interna utile. Nella documentazione catastale è identificata come T1, pur presentando attualmente una configurazione equivalente a un T2, con l’estensione già inclusa nella documentazione catastale.

L’appartamento si inserisce in un edificio in ottimo stato di conservazione, con due ingressi indipendenti: l’ingresso principale da Av. João XXI e un secondo accesso sul retro, con collegamento alla Minifloresta do Areeiro, aggiungendo un rapporto molto interessante con l’ambiente verde circostante.

Si tratta di un immobile da ristrutturare completamente, ma con una base molto distintiva: ultimo piano, ampia terrazza ad uso esclusivo e posizione eccellente, in un contesto urbano consolidato e molto richiesto.

Un’opportunità rara per chi desidera creare una casa su misura o investire in un immobile con forte potenziale di rivalutazione.

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Punti chiave

• Av. João XXI, Areeiro
• Ultimo piano
• Terrazza ad uso esclusivo di circa 60 m²
• 85 m² di superficie totale
• Circa 75 m² di superficie interna utile
• Registrato come T1 nella documentazione catastale
• Configurazione attuale equivalente a un T2
• Edificio in ottimo stato di conservazione
• Due ingressi indipendenti
• Immobile da ristrutturare completamente
  

Nota: la superficie della terrazza è approssimativa e non è indicata autonomamente nella documentazione dell’immobile.