Appartamento T1 a Lisboa con 45 m²

Appartamento con una camera da letto, dotato di licenza di alloggio locale attiva e comprovata redditività lorda del 9,5%, completamente arredato e attrezzato, a 1 minuto a piedi dalla futura stazione della metropolitana Santos.

Una rara opportunità che unisce, in un unico immobile, il fascino della Lisbona storica, un reddito comprovato e un previsto apprezzamento: la nuova stazione della metropolitana Santos, la cui costruzione dovrebbe essere completata nel primo trimestre del 2027, sarà praticamente a due passi.

L'appartamento fa parte di un edificio di carattere, completamente ristrutturato nel 2010. L'intervento ha incluso il rifacimento completo degli impianti idraulici ed elettrici dell'intero edificio e di tutte le unità abitative, nonché la ristrutturazione dei rispettivi interni.

In ottime condizioni, l'immobile viene venduto con tutti gli arredi inclusi, pronto per essere abitato o affittato fin da subito. Tra le caratteristiche principali:

Cucina completamente attrezzata.

Aria condizionata Daikin di recente installazione in soggiorno e camera da letto.

Riscaldamento centralizzato.

Finestre con doppi vetri e infissi in alluminio.

Ottima esposizione a est/sud, con abbondante luce naturale.

L'edificio è un condominio ben organizzato e si trova in un'area protetta, integrato nel prestigioso patrimonio dell'Acquedotto delle Águas Livres, in una delle zone più ambite di Lisbona, accanto alla famosa "Via Verde", tappa obbligata per chiunque visiti la capitale.

Questo immobile si distingue per la sua posizione centralissima, l'ottimo accesso, gli spazi funzionali e la luce naturale fornita dall'esposizione est/sud, che crea ambienti accoglienti e piacevoli durante tutto il giorno.

La posizione è davvero strategica: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Santos, da Cais do Sodré, da Baixa-Chiado e dalle principali arterie stradali e dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi, aree verdi e strutture ricreative, il che rende questo appartamento ideale sia per chi desidera abitarci che per chi vuole investire in una zona storica. E, per chi prende sul serio il brunch, alcuni dei migliori locali di Lisbona sono raggiungibili a piedi in 2 minuti, in diverse direzioni.

Distanze di riferimento:

Futura stazione della metropolitana Santos: circa 1-2 minuti a piedi

Cais do Sodré: circa 5 minuti

Baixa-Chiado: circa 10 minuti

Accesso stradale principale: rapido.

Nota: le foto mostrate sono reali e sono state realizzate con l'intelligenza artificiale per una maggiore luminosità e nitidezza.

Prestazioni, posizione e fascino raramente si trovano nello stesso luogo. Prenota subito la tua visita.