Appartamento T1 a Lisboa con ascensore

Investimento Premium con Redditività Comprovata in Rua do Comércio, nella Baixa Pombalina di Lisbona

Posizione irripetibile | Redditività comprovata (licenza di affitto turistico attiva, tasso di occupazione e rendimento dimostrabili)

Un immobile di alta qualità, costruito nel 2019 e già operativo nel settore degli affitti turistici, pronto a generare reddito fin dal primo giorno.

La posizione è davvero eccezionale: a soli 150 metri da Praça do Comércio, dall’iconico Arco di Rua Augusta e dalle rive del fiume Tago, nel cuore della Baixa Pombalina, la zona più visitata e prestigiosa della capitale.

Circondato da ristoranti, negozi, storia, cultura e con eccellenti collegamenti, l’immobile beneficia di una domanda turistica forte e costante durante tutto l’anno.

Questo elegante appartamento con una camera da letto si distingue per la sua generosa superficie privata di 80,53 m², una metratura rara per questa tipologia nella Baixa Pombalina. Ampio, moderno e luminoso, dispone di due bagni (uno completo e un bagno di servizio), consentendo di ospitare comodamente fino a quattro persone.

Situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, l’appartamento gode di una posizione privilegiata al di sopra del vivace centro cittadino, offrendo una tranquillità particolarmente apprezzata dagli ospiti e rara da trovare nel centro storico di Lisbona.

L’immobile è dotato di una licenza di affitto turistico attiva (Alojamento Local) ed è attualmente in attività, consentendo all’investitore di beneficiare di una transizione immediata e senza interruzioni operative.

Nel 2025 ha registrato un tasso medio di occupazione del 68%, corrispondente a un rendimento approssimativo del 5%, con potenziale per una redditività ancora più elevata.

La combinazione di una posizione premium, una licenza turistica attiva, una redditività comprovata, una superficie superiore alla media e caratteristiche distintive rende questa proprietà un’opportunità particolarmente interessante per investitori nazionali e internazionali alla ricerca di reddito immediato e di una rivalutazione del capitale nel lungo termine.

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