Appartamento T1 a Porto con 47 m²

Se siete alla ricerca di un appartamento moderno, funzionale e situato in una delle zone più prestigiose e ricercate della città di Porto, questa potrebbe essere l'opportunità che stavate aspettando. Questo appartamento con una camera da letto, situato al primo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2026 ed è pronto per essere abitato per la prima volta, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura tradizionale portoghese e il comfort della vita contemporanea.

La ristrutturazione è stata realizzata con la massima attenzione ai dettagli e comprende un impianto elettrico e idraulico completamente nuovi, garantendo maggiore sicurezza, efficienza e tranquillità ai futuri proprietari. Gli elementi originali in pietra dell'edificio sono stati accuratamente conservati e armoniosamente integrati con finiture moderne di alta qualità, creando un ambiente elegante, autentico e senza tempo.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista (open space), progettato per offrire luminosità, comfort e funzionalità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Teka e dispone di accesso diretto a un piacevole balcone, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

L'appartamento è inoltre dotato di pavimento laminato di alta qualità, nuovi infissi in alluminio con doppi vetri, porta d'ingresso di sicurezza e finiture contemporanee che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Il bagno è stato completamente rinnovato, mentre la camera da letto dispone di un armadio a muro che ottimizza gli spazi e offre un'ottima capacità di contenimento.

Con una superficie privata di 47,12 m², questa proprietà presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, risultando ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento immobiliare.

Situato in Rua de São Francisco, nel cuore della storica Ribeira di Porto, questo appartamento gode di una delle posizioni più prestigiose della città, all'interno del Centro Storico dichiarato Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.

Le principali attrazioni della città sono raggiungibili comodamente a piedi:

• Lungofiume Ribeira – 150 m (2 minuti)
• Palácio da Bolsa – 250 m
• Alfândega do Porto – 450 m
• Ponte Dom Luís I – 450 m
• Stazione ferroviaria e metropolitana São Bento – 700 m
• WOW – World of Wine – 700 m
• Cattedrale di Porto (Sé) – 600 m
• Ospedale Santo António – 1,1 km

Tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze:

• Fermate degli autobus a meno di 100 metri
• Supermercati (Pingo Doce, Minipreço e Continente Bom Dia) tra 350 e 850 metri
• Farmacia a 300 metri
• Negozi tradizionali, ristoranti, caffè, banche e servizi a pochi passi dall'immobile.
  

Anche i collegamenti sono eccellenti:

• Tangenziale VCI – 4,5 km
• Autostrada A1 – 4,8 km
• Aeroporto Internazionale Francisco Sá Carneiro – 17 km (circa 20 minuti)

La Ribeira continua a rappresentare uno dei mercati immobiliari più prestigiosi del Portogallo, attirando sia acquirenti nazionali che investitori internazionali. Il patrimonio storico, la vivace offerta culturale, la vicinanza al fiume Douro, l'eccellente gastronomia e il costante afflusso turistico rendono questa zona una delle più sicure e redditizie per investimenti immobiliari a lungo termine.

Questo appartamento offre un eccellente potenziale per locazioni a lungo termine, locazioni di media durata o, in futuro, anche per l'Alojamento Local (affitti turistici). L'unità immobiliare si trova infatti in una fase avanzata del processo di conversione ufficiale ad uso abitativo e, una volta concluso, potrà essere utilizzata come abitazione e, nel rispetto della normativa vigente e delle autorizzazioni previste dalla legge, anche per attività ricettive turistiche.

La limitata disponibilità di appartamenti completamente ristrutturati in questa posizione, unita all'elevata domanda del mercato, rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile di prestigio nel centro storico di Porto.

Grazie alla posizione eccezionale, alla qualità della ristrutturazione e al perfetto equilibrio tra elementi storici e comfort moderno, questo appartamento rappresenta un'opportunità sempre più rara sul mercato immobiliare di Porto.

Che si tratti di una residenza principale, di una seconda casa o di un investimento di valore, questa proprietà offre caratteristiche sempre più difficili da trovare e un notevole potenziale di rivalutazione nel tempo.

Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire un appartamento dove il fascino autentico della Ribeira incontra il comfort di una ristrutturazione completamente nuova.