Appartamento T1 a Santa Maria da Feira con 1 posto auto

T1+1 con posto auto a Mozelos - Santa Maria da Feira

Appartamento T1+1 con spazi ben distribuiti e ottima esposizione solare, situato a Mozelos, in una zona residenziale consolidata, vicino a negozi, servizi e grandi superfici commerciali come il Continente di Mozelos, con rapido accesso all’autostrada che consente collegamenti facili alle principali vie della regione.

Con una superficie lorda totale di 73,7 m² e una superficie lorda privata di 62,5 m², questo appartamento si distingue per il comfort e per i miglioramenti recentemente effettuati, sia nell’unità che nell’edificio. La cucina e il soggiorno, orientati a ovest, beneficiano di un’ottima luminosità naturale nel pomeriggio, creando un ambiente accogliente e piacevole per la vita quotidiana. La camera principale è orientata a est e dispone di un piccolo balcone.

Lo spazio +1 offre grande versatilità, potendo essere utilizzato come ufficio, dispensa o camera per bambini di dimensioni compatte — un valore aggiunto per chi cerca flessibilità d’uso.

Sono stati eseguiti interventi che migliorano il comfort termico e le condizioni generali dell’immobile, tra cui pittura, installazione di controsoffitti con faretti incassati e rinforzo dell’isolamento con lana di roccia. Le finestre doppie con intercapedine e doppi vetri contribuiscono a una migliore efficienza energetica e isolamento acustico. L’appartamento dispone inoltre di armadi a muro che aumentano la capacità di stoccaggio.

Include posto auto di 10 m² e balcone di 1,2 m².

L’edificio, costruito nel 2002, si trova in un processo di valorizzazione continua con interventi graduali: il tetto è già stato oggetto di lavori recenti e si prevede l’applicazione di un sistema a cappotto, che migliorerà significativamente l’isolamento termico e le prestazioni energetiche globali. Il condominio è di 41€ al mese, di cui 21,60€ destinati al fondo lavori, garantendo la sostenibilità economica dei miglioramenti in corso.

Una soluzione equilibrata per abitazione principale o investimento, che combina posizione pratica, comfort aggiornato e potenziale di valorizzazione.