Appartamento T1 a Belas con ascensore

🎯 Eccellente opportunità di investimento a Belas: appartamento con 1 camera da letto trasformato in appartamento con 2 camere da letto con un rendimento lordo del 3,3%!

Se siete alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro con redditività immediata e in una posizione strategica, avete trovato l'immobile ideale. Questa proprietà è stata intelligentemente ottimizzata e trasformata da un appartamento con 1 camera da letto in un funzionale appartamento con 2 camere da letto, massimizzando la superficie utilizzabile e il suo valore di mercato.

L'appartamento è attualmente affittato a €650 al mese con un contratto valido fino al 2028. L'immobile è in vendita a €235.000, garantendo un rendimento lordo annuo del 3,32% con flusso di cassa dal primo giorno successivo alla firma del contratto, senza costi di sfitto né necessità di trovare inquilini.

🏠 Caratteristiche principali dell'immobile:

Tipologia ottimizzata: intelligente trasformazione da appartamento con 1 camera da letto a appartamento con 2 camere da letto, che ha migliorato la capacità e l'attrattiva dello spazio.


Zona giorno: Soggiorno e cucina con accesso diretto a un piacevole balcone, perfetto per momenti di relax e con un'ottima illuminazione naturale.

Disposizione funzionale: Ambienti ben distribuiti che garantiscono il massimo utilizzo di ogni metro quadro.

📍 Posizione e dintorni (Belas):

Situato in una zona centrale e molto dinamica di Belas, l'appartamento gode di un ambiente ricco di servizi, tra cui trasporti e attività commerciali:

Trasporti a portata di mano: Ottimo accesso alla rete di autobus locali (Carris Metropolitana) con collegamento diretto alle stazioni ferroviarie della linea Sintra (Queluz-Belas e Monte Abraão). Vicinanza strategica agli accessi stradali A16, CREL (A9) e IC19, che facilitano rapidi spostamenti verso Lisbona, Sintra o Cascais.

Servizi e attività commerciali: A pochi minuti a piedi da supermercati, farmacie, scuole, banche, centro sanitario e negozi tradizionali, tra cui le famose pasticcerie Fofos de Belas.

Tempo libero e natura: vicinissimo alla splendida foresta di Belas e ai parchi urbani, ideale per escursioni e sport, nonché al prestigioso Lisbon Sports Club. 

💼 Riepilogo finanziario dell'investimento:

Prezzo di vendita: € 235.000
Reddito mensile: € 650,00 (€ 7.800,00 annui)
Rendimento lordo: 3,32%
Stato contrattuale: Locazione con contratto stabile fino al 2028.
Obiettivo: Ideale per investitori che desiderano investire capitale in un bene tangibile, con un ritorno finanziario immediato e un forte potenziale di apprezzamento futuro al termine del contratto.

Non perdete questa opportunità di aggiungere un immobile a reddito garantito al vostro portafoglio di investimenti.

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