Appartamento T2 a Quinta de Santa Teresa con ascensore

Appartamento T1+1 di 67,90 m², con balcone, veranda chiusa e spazio aggiuntivo di 35,78 m² configurato come un secondo T1, con ingressi indipendenti, a Quinta de Santa Teresa, Charneca da Caparica, Almada 

Questa proprietà si distingue per le superfici generose rispetto alla tipologia, gli spazi esterni e, soprattutto, per la sua configurazione insolita, che combina un appartamento con una camera da letto al piano terra con un'area aggiuntiva situata al livello interrato -1, attualmente organizzata con le caratteristiche di una seconda unità abitativa.

Sebbene i due spazi facciano parte di un'unica unità immobiliare registrata, dispongono di ingressi indipendenti, una caratteristica distintiva che garantisce maggiore privacy e flessibilità nell'organizzazione dell'immobile.

L'appartamento principale presenta una distribuzione funzionale, con ambienti di dimensioni generose e spazi complementari che contribuiscono al comfort e alla praticità della vita quotidiana.

La zona giorno è composta da un soggiorno di 24,71 m², sufficientemente ampio da consentire la creazione di ambienti distinti per il relax e la zona pranzo, e da una cucina indipendente di 10,83 m².

La cucina è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante, lavatrice e lavastoviglie, tutti di marca Teka, offrendo gli elettrodomestici necessari per un utilizzo pratico e funzionale.

L'appartamento beneficia inoltre di un balcone di 3,55 m² e di una veranda chiusa di 9,56 m², che ampliano gli spazi interni e offrono ulteriori superfici utilizzabili. Dispone anche di una zona stendibiancheria di 1,87 m², separata dalla veranda.

La zona notte comprende una camera da letto di 13,80 m², che offre uno spazio confortevole per il riposo e l'organizzazione personale.

L'appartamento dispone inoltre di un bagno completo di 4,08 m² e di un ingresso di 4,22 m², che collega i diversi ambienti.

Per quanto riguarda le finiture e le caratteristiche costruttive, l'immobile dispone di pavimenti in laminato nel soggiorno, nella camera da letto e nell'ingresso, falegnameria interna in legno di rovere, porta d'ingresso blindata, infissi a taglio termico, doppi vetri e tapparelle esterne.

Uno dei principali elementi distintivi di questa proprietà è il ripostiglio di 35,78 m², situato al piano interrato -1, che è stato adattato a uno spazio con una distribuzione simile a quella di un appartamento con una camera da letto.

Con ingresso indipendente rispetto all'appartamento principale, quest'area è attualmente organizzata per comprendere una zona soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, offrendo una distribuzione funzionale e un utilizzo fisicamente distinto.

La zona giorno presenta un ambiente contemporaneo, caratterizzato da tonalità chiare e da una disposizione che privilegia l'ottimizzazione dello spazio.

La cucina dispone di mobili dalle linee moderne, in tonalità bianche, con piano di lavoro scuro ed elettrodomestici integrati, offrendo una soluzione pratica e visivamente armoniosa.

La camera da letto presenta una distribuzione funzionale e beneficia di un armadio a muro con ante scorrevoli, che consente di ottimizzare gli spazi contenitivi.

Il bagno riprende lo stile contemporaneo dell'ambiente, con finiture moderne, zona doccia e mobile sospeso.

La configurazione esistente, insieme all'accesso indipendente, conferisce a quest'area una versatilità poco comune, rendendola un complemento significativo dell'appartamento principale.

Situato a Quinta de Santa Teresa, a Charneca da Caparica, l'immobile si trova in una zona prevalentemente residenziale del comune di Almada, con negozi, servizi, istituti scolastici e strutture utili alla vita quotidiana nelle vicinanze.

La posizione è particolarmente comoda per le famiglie grazie alla vicinanza alla Escola Básica Presidente Maria Emília, istituto pubblico appartenente all'Agrupamento de Escolas Daniel Sampaio e situato nella stessa Quinta de Santa Teresa. La scuola offre istruzione prescolare e il primo ciclo dell'istruzione primaria.

Nelle vicinanze si trovano anche altre opzioni scolastiche pubbliche e private, tra cui la Escola Básica de Santa Maria, la Escola Básica e Secundária Carlos Gargaté, il Colégio do Vale, il Colégio Campo de Flores e il Colégio Guadalupe.

Per l'istruzione superiore, il campus della NOVA School of Science and Technology, a Caparica, rappresenta un ulteriore punto di riferimento nella zona circostante.

Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, la posizione consente di accedere alle strutture sanitarie presenti a Charneca da Caparica e nel comune di Almada, con l'Hospital Garcia de Orta, a Pragal, come principale ospedale pubblico della zona. L'offerta sanitaria privata di Almada comprende anche strutture CUF e Lusíadas.

Per un'offerta commerciale più ampia, Almada Forum rappresenta uno dei principali centri commerciali del comune, integrando i negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e servizi disponibili a Charneca da Caparica e nelle aree circostanti.

La posizione beneficia inoltre della vicinanza alle spiagge di Costa da Caparica e Fonte da Telha, nonché al Paesaggio Protetto dell'Arriba Fóssil da Costa da Caparica e alla Mata Nacional dos Medos, offrendo accesso a un'ampia costa atlantica e a diversi spazi per le attività all'aria aperta.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la zona è servita da Carris Metropolitana, con collegamenti tra Charneca da Caparica e importanti nodi di trasporto del comune, tra cui la stazione di Pragal, collegata alla rete ferroviaria Fertagus.

Quinta de Santa Teresa è inoltre servita dalla linea circolare 3020, che collega diverse zone di Charneca da Caparica.

Per chi si sposta in automobile, la posizione beneficia dell'accesso all'A33, con collegamenti all'A2 e all'IC20, facilitando gli spostamenti verso Almada, Costa da Caparica, Lisbona e altre località dell'Area Metropolitana.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento con una camera da letto, ampi spazi interni, cucina attrezzata, balcone e veranda chiusa, completato da un'area aggiuntiva di dimensioni rilevanti, attualmente organizzata con le caratteristiche di un secondo appartamento con una camera da letto e dotata di ingresso indipendente.

La combinazione tra la distribuzione dell'appartamento principale, la presenza di due accessi indipendenti e il contesto residenziale di Quinta de Santa Teresa conferisce a questa proprietà un'identità propria, distinguendola dalle soluzioni più convenzionali della stessa tipologia.

Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita!