Appartamento T2 a Guimarota con 1 posto auto

🏡 APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO IN UN'ECCELLENTE POSIZIONE A GUIMAROTA!

Vi invito a scoprire questa proprietà unica. Vi presentiamo questo fantastico appartamento T2, con una superficie lorda privata di 94 m², che unisce ampi spazi a una posizione residenziale privilegiata e molto centrale.

Se cercate una casa con un'eccellente esposizione solare, comfort e la vicinanza a ogni tipo di negozio e servizio, questa è l'opportunità ideale!

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Tipologia: T2 (2 camere da letto con pavimento laminato) - 4° piano - stato originale.
• Superficie Privata: 94 m² di spazi ben distribuiti.
• Bagni: 1 bagno completo (recentemente ristrutturato/aggiornato).
• Cucina & Soggiorno: Cucina aggiornata ed equipaggiata con piano cottura e forno. Il soggiorno e il corridoio presentano pavimento in ceramica.
• Spazio Esterno: Dispone di 2 balconi perfetti per godersi momenti all'aria aperta.

COMFORT E ISOLAMENTO:

• Finestre con vetro singolo, ma con un buon isolamento termico e acustico.
• Impianto di riscaldamento con scaldabagno (a gas), camino e aria condizionata nel soggiorno per il massimo comfort in qualsiasi stagione dell'anno.
• Certificazione Energetica: Classe D.

CANTINA E GARAGE:

• L'immobile dispone inoltre di una soffitta/cantina all'ultimo piano dell'edificio, ideale come spazio extra, e di un garage con cancello elettrico.

L'EDIFICIO:

• Edificio di soli 4 piani.
• Condominio gestito da una società esterna, con una quota media mensile di 38 €.
• Nota: Edificio senza ascensore.

📍 POSIZIONE ECCEZIONALE:

Situato in un'eccellente zona residenziale e commerciale, dove potrete svolgere la vita di tutti i giorni a piedi! A pochi passi troverete:

• Supermercati (Lidl e Continente Bom Dia).
• Scuole, farmacia e fermate dell'autobus.
• Bar, negozi locali e facilità di parcheggio.