Appartamento T2 a Lisboa con 85 m²

Se stai cercando un appartamento con carattere, spazio esterno e versatilità nel centro di Lisbona, questa potrebbe essere l’opportunità ideale.

Situato in Rua Carlos Mardel, questo appartamento duplex al 3º piano (senza ascensore) combina comfort, luminosità e una distribuzione distintiva — ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Con 85 m² di superficie lorda e circa 100 m² di superficie utile, inclusa una suite padronale nel duplex (mansarda non registrata nella documentazione ufficiale), offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, garantendo maggiore comfort nella vita quotidiana.

🌿 Balcone di 10 m² — perfetto per prendere il sole, rilassarsi o leggere in totale tranquillità

☀️ Veranda / balcone chiuso di 8 m² — ideale come ufficio, lavanderia o spazio multifunzionale (attualmente utilizzato come zona pranzo e lavanderia)

🛏️ Suite padronale al piano superiore (non registrata nella documentazione)

📺 Soggiorno collegato alla sala da pranzo

🍽️ Cucina attrezzata con necessità di alcuni miglioramenti

❄️ Aria condizionata per il massimo comfort tutto l’anno

🏢 Edificio in buono stato di conservazione

💡 Ottima luminosità e esposizione solare

Lo spazio aggiuntivo del duplex, insieme ai due spazi esterni, crea una sensazione di ampiezza rara a Lisbona — con un chiaro potenziale di valorizzazione e personalizzazione.

Situato in una zona centrale e in crescita, con facile accesso a negozi, servizi e trasporti pubblici. A soli 4 minuti dalla rinomata Avenida de Paris, molto apprezzata dai residenti, e a 10 minuti dall’aeroporto di Lisbona.

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