Appartamento T2 in vendita a Lisboa

Appartamento T2 a Lisboa con 85 m²

Areeiro

445 000 €

Vendita
id. 121491947-138

85 m²

2

2

D

Descrizione

🏡 Duplex con balcone – Rua Carlos Mardel, Lisbona

Se stai cercando un appartamento con carattere, spazio esterno e versatilità nel centro di Lisbona, questa potrebbe essere l’opportunità ideale.

Situato in Rua Carlos Mardel, questo appartamento duplex al 3º piano (senza ascensore) combina comfort, luminosità e una distribuzione distintiva — ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Con 85 m² di superficie lorda e circa 100 m² di superficie utile, inclusa una suite padronale nel duplex (mansarda non registrata nella documentazione ufficiale), offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, garantendo maggiore comfort nella vita quotidiana.

Caratteristiche principali:

🌿 Balcone di 10 m² — perfetto per prendere il sole, rilassarsi o leggere in totale tranquillità

☀️ Veranda / balcone chiuso di 8 m² — ideale come ufficio, lavanderia o spazio multifunzionale (attualmente utilizzato come zona pranzo e lavanderia)

🛏️ Suite padronale al piano superiore (non registrata nella documentazione)

📺 Soggiorno collegato alla sala da pranzo

🍽️ Cucina attrezzata con necessità di alcuni miglioramenti

❄️ Aria condizionata per il massimo comfort tutto l’anno

🏢 Edificio in buono stato di conservazione

💡 Ottima luminosità e esposizione solare

💡 Un immobile con grande potenziale

Lo spazio aggiuntivo del duplex, insieme ai due spazi esterni, crea una sensazione di ampiezza rara a Lisbona — con un chiaro potenziale di valorizzazione e personalizzazione.

📍 Posizione strategica

Situato in una zona centrale e in crescita, con facile accesso a negozi, servizi e trasporti pubblici. A soli 4 minuti dalla rinomata Avenida de Paris, molto apprezzata dai residenti, e a 10 minuti dall’aeroporto di Lisbona.

👉 Se questa proprietà ha catturato il tuo interesse e desideri organizzare una visita, non esitare a contattarci. 

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²85
Superficie Lorda m²85
Superficie totale del lotto m²- -
Superficie abitabile m²84
Camere2
Anno di costruzione1951
Pavimento3o piano
WC/Bagni2
AscensoreNo
ParcheggioNo
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Attributi

Balcone
Ammobiliato
Climatizzazione
Urbano
Stile Contemporaneo
Centro
Vicino a scuola(e)
Vicino alla palestra
Vicino all'aeroporto
Vicino a Giardino
Transito di facile accesso
Vicino ai trasporti pubblici

Camere

Stanza da bagno
Stanza da bagno
Cucina
Camera
Camera
Soggiorno
Balcone
Simulatore di credito
Valore della proprietà
445 000 €
30 Anni
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.