Appartamento T2 a Lisboa con 83 m²

Appartamento ristrutturato con 2+1 camere da letto a Campolide

IMMOBILE LOCATO — Contratto di locazione stipulato nell'ambito del programma "Arrendar para Subarrendar" (Affitto per Subaffitto), con decorrenza dal 1° gennaio 2024 e durata di 5 anni (rinnovabile per periodi di 3 anni); il canone mensile attuale è di 1.150 €. Il reddito da locazione derivante da questo programma è esente dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRS). La scadenza dell'attuale contratto è fissata al 31 dicembre 2028.

Appartamento ristrutturato con 2+1 camere da letto situato al primo piano di un edificio in Rua Vítor Bastos, a Campolide, a circa 900 metri da Amoreiras.

L'unità si presenta in buone condizioni, essendo stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa — inclusi gli impianti idraulici, elettrici e del gas — pur conservando elementi originali di pregio come i pavimenti in legno massello e i soffitti decorati.

L'appartamento dispone di:

• 2 camere da letto con armadi; una di esse include una stanza adiacente utilizzabile come studio o ulteriore zona giorno;  
• Due aree bagno separate: una con piatto doccia e lavabo, l'altra con WC e lavabo;  
• Soggiorno open-space e cucina completamente attrezzata;  
• Altezza dei soffitti di circa 3 metri;  
• Soffitti decorati nelle camere da letto;  
• Pavimenti in legno massello;  
• Infissi con doppi vetri e persiane.
  

L'edificio, ben curato, conta solo 10 unità distribuite su quattro piani più un sottotetto (con due appartamenti per piano).

Posizione

Situato in una zona residenziale di Campolide, l'appartamento gode di una posizione centrale — a circa 900 metri da Amoreiras e 950 metri dal Parco Eduardo VII — offrendo un rapido accesso al centro città. I ​​servizi nelle vicinanze includono negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici; il Lycée Français Charles Lepierre si trova nelle immediate vicinanze. I quartieri di Campo de Ourique ed Estrela sono raggiungibili in pochi minuti, così come l'accesso all'autostrada A5 e al ponte 25 de Abril. Si tratta di un'opportunità di investimento in un appartamento ristrutturato che offre un reddito mensile garantito per la durata residua del contratto di locazione in essere, con la possibilità di rimettere l'immobile sul mercato al termine di tale periodo.

Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni sull'immobile e sulle condizioni del contratto di locazione.