Appartamento T2 in vendita a Lisboa

Appartamento T2 a Lisboa con tour virtuale

São Vicente

345 000 €

Vendita
id. 125321007-58

77 m²

2

2

D

Descrizione

Appartamento T2+1 à Graça - fascino di Lisbonna e molteplici possibilità

Situato nel cuore di Graça, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Lisbona, questo appartamento T2+1 combina il fascino dell’architettura tradizionale con un’atmosfera accogliente e funzionale.

Con una superficie totale di 77 m², l’immobile è stato accuratamente preparato per valorizzare la luce naturale e il potenziale di ogni ambiente.

L’ingresso conduce a un corridoio con piastrelle originali che apre sul soggiorno con cucina a vista — uno spazio fluido e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, pratica e ben integrata, si fonde armoniosamente con la zona giorno.

L’appartamento dispone di tre camere da letto, una interna, attualmente utilizzata come cabina armadio, facilmente trasformabile in ufficio o piccola camera interna. La camera principale, spaziosa e luminosa, dispone di due finestre e di un’atmosfera comoda e rilassata. La seconda camera, ugualmente accogliente, può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, studio o zona di lavoro.

Sono presenti due bagni completi, entrambi con doccia — il principale più ampio e funzionale, il secondo più compatto, ideale per l’uso quotidiano o per gli ospiti.

L’immobile include anche un’area aggiuntiva attualmente utilizzata come ripostiglio, corrispondente all’antica cucina, dove si trova anche una comoda dispensa. Questo spazio offre molteplici possibilità: riconvertirlo in una cucina tradizionale, lavanderia o piccolo studio, a seconda delle esigenze future.


Punti di forza 

  • Posizione centrale – Graça 
  • Fascino di Lisbonna: pavimenti in legno, azulejos e dettagli originali 
  • 77m² distribuiti in modo funzionale 
  • Potenziale di riconversione e valorizzazione
     

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²77
Superficie Lorda m²- -
Superficie totale del lotto m²- -
Superficie abitabile m²74
Camere2
Anno di costruzione1893
Pavimento1o piano
WC/Bagni2
AscensoreNo
ParcheggioNo
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Camere

Soggiorno/Sala da PranzoA zona social do apartamento combina o charme tradicional com um ambiente acolhedor e funcional. O chão em madeira, os azulejos originais e a luz natural criam uma atmosfera calorosa e autêntica. A cozinha, em open space, encontra-se totalmente equipada e integra-se harmoniosamente na sala de estar e jantar, tornando este espaço perfeito para momentos de convívio e descontração.
20 m²
CameraO quarto principal, virado a sul, destaca-se pela luminosidade e pelas duas amplas janelas com varandim tradicional.
10,80 m²
CameraO segundo quarto apresenta-se com uma atmosfera tranquila e harmoniosa.
10,4 m²
ArmadioDivisão interior atualmente utilizada como closet e zona de leitura. O espaço é acolhedor e silencioso, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento — desde uma confortável área de arrumação até um pequeno escritório ou quarto de apoio.
5 m²
Corridoioazulejos de época e chao de madeira corrida
4,80 m²
Cucinaespaço original da cozinha utilizada como zona de arrumação e lavandaria. Este ambiente oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, podendo ser facilmente reconvertido em cozinha tradicional ou num espaço de trabalho, consoante as necessidades de quem o habitar.
13,80 m²
Stanza da bagnoCom base de duche e um design prático e arrumação integrada,
5,26 m²
Stanza da bagnosegunda casa de banho , mais compacta, com base de duche
2,77 m²
Dispensa
1 m²
Simulatore di credito
Valore della proprietà
345 000 €
30 Anni
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.