Appartamento T2 a Paço da Ameixoeira con ascensore

Appartamento trilocale con 114,72 m² di superficie lorda privata e 64,04 m² di superficie lorda accessoria, balcone, ripostiglio privato e due posti auto, situato nel complesso residenziale Paço da Ameixoeira, condominio chiuso con piscina, palestra e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, in Calçada do Poço, Quinta de Sant'Ana, Ameixoeira, Lisbona.

Questo appartamento trilocale si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la chiara separazione tra zona giorno, zona privata e aree di servizio.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel marzo 2018, che ha incluso la riorganizzazione degli spazi interni e il rinnovo degli impianti elettrici e idraulici, compresi illuminazione, prese da 230 V, prese TV-R, ventilazione, quadro elettrico e tapparelle elettriche.

La zona giorno comprende un soggiorno con zona pranzo di 28,35 m², con ambienti distinti dedicati al relax e alla convivialità e accesso diretto a un balcone di 7,4 m², caratterizzato dal profilo curvo della facciata, uno degli elementi architettonici distintivi dell'abitazione.

La cucina, di 16,20 m², offre un'ampia superficie di lavoro, notevole capacità contenitiva e spazi adeguati per un utilizzo quotidiano confortevole.

La zona notte comprende due camere da letto di 13,55 m² e 11,40 m², collocate nella parte più riservata dell'abitazione e separate dal soggiorno e dalla cucina dalla zona di disimpegno.

La proprietà è completata dal ripostiglio privato n. 9 e da due posti auto situati al livello 0.

L'appartamento si trova all'interno di Paço da Ameixoeira, un condominio chiuso con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, sette giorni su sette, composto da cinque edifici e da un totale di 73 unità immobiliari indipendenti.

Il condominio mette a disposizione una gamma completa di servizi e spazi dedicati al tempo libero, tra cui piscina, palestra, sauna, sala riunioni, area giochi per bambini, campo polisportivo e area per cani, oltre a diversi spazi verdi e aree esterne comuni. I cinque edifici sono inoltre dotati di ascensori e dispongono di spazi esterni condominiali.

Situato ad Ameixoeira, nella freguesia di Santa Clara, l'immobile gode di un contesto residenziale vicino a Lumiar e Alta de Lisboa, con negozi, supermercati, ristoranti, servizi, istituti scolastici, strutture sanitarie, impianti sportivi e aree verdi nelle vicinanze.

Tra le principali aree verdi della zona figurano il Parque Urbano do Vale da Ameixoeira, il Parque Oeste e il Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, che offrono numerose opportunità per il tempo libero, le attività all'aperto e lo sport.

Per le famiglie, la posizione beneficia dell'ampia offerta educativa presente lungo l'asse Ameixoeira–Lumiar–Telheiras, con istituti pubblici e privati. Nell'area circostante si trovano strutture di riferimento quali Colégio São João de Brito, Colégio de São Tomás, Academia de Música de Santa Cecília, Colégio Planalto, Colégio Mira Rio e la Scuola Tedesca di Lisbona.

Per quanto riguarda i servizi sanitari, si segnalano la vicinanza all'Hospital Pulido Valente e all'Hospital de Santa Maria, oltre alla presenza di cliniche, farmacie e altre strutture sanitarie nella zona.

L'offerta commerciale di Lumiar, Alta de Lisboa e Telheiras è completata dal Centro Commerciale Colombo, facilmente raggiungibile in auto. Per il tempo libero, la cultura e lo sport, nelle vicinanze si trovano inoltre il Museo Nazionale del Costume, il Museo Nazionale del Teatro e della Danza e lo Stadio José Alvalade.

In termini di mobilità, Paço da Ameixoeira gode di un accesso agevole ai principali assi viari di Lisbona. La vicinanza all'Eixo Norte-Sul consente collegamenti con la Segunda Circular, la CRIL, il centro città e le principali vie di uscita da Lisbona, facilitando inoltre l'accesso ad Avenidas Novas, Entrecampos e Campo Grande.

La stazione della metropolitana di Ameixoeira, sulla Linea Gialla, rappresenta il principale collegamento di trasporto pubblico della zona, con accesso diretto a Lumiar, Quinta das Conchas, Campo Grande, Cidade Universitária, Entrecampos, Campo Pequeno, Saldanha, Picoas, Marquês de Pombal e Rato. La rete di trasporto pubblico è completata da diverse linee di autobus che collegano la zona a vari punti della città.

La posizione beneficia inoltre della vicinanza all'Aeroporto Humberto Delgado, rendendo l'immobile particolarmente comodo per gli spostamenti da e verso Lisbona.

Una soluzione abitativa completa per chi cerca un ampio trilocale con balcone, ripostiglio privato e parcheggio per due veicoli, inserito in un condominio chiuso con sicurezza 24/7, piscina, palestra, sauna, spazi ricreativi e aree verdi, con ottimi collegamenti e facile accesso al centro di Lisbona.

Contattateci oggi stesso per fissare una visita!