Appartamento T2 a Oeiras con 51 m²

Appartamento con due camere da letto, ristrutturato e con balcone, nel centro di Algés, a circa 10 minuti di treno da Cais do Sodré.

Appartamento a doppia esposizione di 52 m² ben sfruttati, al 1° piano di un edificio senza ascensore, in Rua Latino Coelho — una delle vie più centrali e tranquille di Algés. La zona giorno è esposta a sud, il che garantisce luce naturale per tutto il giorno, mentre il balcone, sul lato opposto, offre uno spazio esterno privato. 

Gli spazi

• Ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista e finestra a tutta parete esposta a sud — ottima esposizione solare 
• 2 camere da letto, una con cabina armadio e dimensioni sufficienti per ricavare un angolo di lavoro o collocare un divano letto singolo — una soluzione versatile, studio e camera per gli ospiti all'occorrenza 
• Completamente ristrutturato, moderno e in ottimo stato di conservazione 

Cucina completamente attrezzata

Piano a induzione, forno, cappa, frigorifero combinato, lavatrice, lavastoviglie e scaldacqua intelligente, che consente di programmare il riscaldamento dell’acqua e ridurre la bolletta elettrica. Senza gas in casa: una spesa fissa e una manutenzione in meno, e più sicurezza. 

Arredamento incluso

Letto matrimoniale con testiera integrata e vano contenitore, e divano letto in
soggiorno. Le fotografie mostrano elementi decorativi di locazioni precedenti; l’immobile viene consegnato senza decorazioni. 

Trasporti e collegamenti

• Stazione ferroviaria di Algés (linea di Cascais) a circa 7 minuti a piedi: Cais do Sodré dista circa 11 minuti, con treni ogni 20 minuti — ogni 7 minuti nelle ore di punta 
• Terminal degli autobus di Algés e tram 15E per il centro di Lisbona 
• Accesso diretto alla tangenziale CRIL, con collegamento rapido all’autostrada A5, alla Marginal e agli assi nord-sud 
• Aeroporto di Lisbona a circa 20 minuti in auto fuori dalle ore di punta 

Vivere ad Algés

Il Mercato di Algés si trova a 3 minuti a piedi ed è oggi uno dei principali punti di ritrovo della zona, con decine di banchi gastronomici, dehors e una programmazione regolare fino a tarda sera. Tutt’intorno, il commercio di quartiere conserva il carattere che dà fascino ad Algés: caffè, ristoranti, parrucchieri, atelier di artisti, negozi di mobili e arredamento, insieme a diversi supermercati, banche, ufficio postale e uffici delle imposte. 

A pochi minuti, il lungofiume di Algés collega senza interruzioni Belém, ideale per correre, andare in bicicletta o semplicemente passeggiare, con il CCB, il MAAT e tutto il fronte fluviale a breve distanza. Nel comune di Oeiras, sono inoltre vicini il complesso sportivo del Jamor e il Parque dos Poetas. 

Condizioni

• Disponibile da subito 
• Affitto: 1.200 €/mese 
• Acqua, elettricità e utenze di comunicazione a carico dell’inquilino 
• Cauzione: 2 mensilità 
• Contratto di locazione a uso abitativo con durata minima di 24 mesi 
• Certificato energetico: classe C 
• Licenza d’uso n. 291, del 29/07/1961 

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