Appartamento T2 a Porto con 108 m²

💎 Appartamento T2 con Giardino Privato: Rifugio Urbano in Rua Alexandre Herculano, Porto

Cerchi il raro equilibrio tra l'anima storica di Porto e il comfort della vita moderna? Questo esclusivo T2, situato in una delle strade più emblematiche della città, è la risposta ideale sia per chi cerca una residenza sofisticata, sia per gli investitori orientati verso asset ad alta redditività.

🌿 Il Tuo Giardino Privato nel Cuore della Città

Il vero elemento distintivo di questo immobile è il suo giardino privato. In un centro storico dove lo spazio esterno è un vero lusso, qui avrai accesso diretto sia dal soggiorno che da una delle camere. È lo spazio perfetto per colazioni all'aperto, per leggere un libro o per creare la tua oasi verde personale in pieno centro urbano.

✨ Dettagli Tecnici e Comfort:

• Tipologia: T2 funzionale con eccellente esposizione solare.
• Climatizzazione: Sistema di aria condizionata completo in tutti gli ambienti.
• Cucina: Concetto Open Space completamente attrezzata, progettata per la massima fluidità tra la zona pranzo e il soggiorno.
• Bagni: 2 bagni moderni e funzionali.
• Comodità: Edificio storico ristrutturato, dotato di ascensore.
• Parcheggio: Pur essendo in pieno centro storico, la comodità è garantita da un parcheggio pubblico a soli 500 m (Parque Duque de Loulé).
  

📍 Posizione Strategica (Lifestyle e Servizi)

Vivere in Rua Alexandre Herculano significa essere a pochi passi da tutto ciò che rende Porto unica:

• Cultura e Storia: A 600 m dalle Mura Fernandine e dalla Cattedrale (Sé) di Porto.
• Svago e Panorama: A 350 m dalle sponde del fiume Douro e a 400 m dalla Funicolare di Guindais.
• Mobilità: Trasporti pubblici sotto casa (Metro e Autobus) e accesso rapido alle principali vie d'uscita della città. 

Nota per gli Investitori: Grazie alla posizione premium e alle caratteristiche uniche (giardino + ascensore), questo immobile presenta un elevato potenziale per il mercato degli affitti a medio/lungo termine o come dimora di charme.

Perché scegliere questo immobile?

• Esclusività: Pochissimi immobili nel centro storico offrono un giardino privato.
• Pronto da Abitare: Finiture moderne che non richiedono lavori immediati.
• Posizione: Centralità assoluta con il fascino del quartiere tradizionale.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. La vera essenza di Porto si vive qui.

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