Appartamento T2 a Porto con ascensore

TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA IN PRAÇA DA REPÚBLICA — PORTO

Appartamento da ristrutturare completamente | 2° piano | Vista aperta sui giardini di Praça da República

INFORMAZIONI PRINCIPALI

• TIPOLOGIA: T2 (Trilocale)
• POSIZIONE: Praça da República, Porto
• PIANO: 2° piano
• SUPERFICIE LORDA PRIVATIVA: 68 m²
• SUPERFICIE LORDA DIPENDENTE: 15,8 m²
• CANTINA/DEPOSITO: Privato nel sottotetto, circa 3,3 m²
• STATO: Necessita di ristrutturazione totale
• BALCONE: Sì, con vista aperta sui giardini di Praça da República

DESCRIZIONE
Presentiamo questo appartamento T2 situato al 2° piano di un edificio dallo stile tradizionale, nell'emblematica Praça da República, nel pieno centro di Porto.

Con 68 m² di superficie lorda privativa e 15,8 m² di superficie lorda dipendente, l'immobile comprende anche un vano deposito privato nel sottotetto di circa 3,3 m².

L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione completa, presentandosi come una vera e propria tela bianca per chi desidera sviluppare un progetto su misura per le proprie esigenze e i propri gusti.

Tra gli elementi di pregio che ne preservano il carattere spiccano le alte porte-finestre in legno, che danno accesso a un balcone con vista aperta sui giardini di Praça da República.

La combinazione tra posizione centrale, balcone, vista sul verde e potenziale di ristrutturazione consente di creare un appartamento unico, coniugando lo stile tradizionale dell'edificio con soluzioni moderne.

PUNTI DI FORZA

• Trilocale nel centro di Porto (Praça da República)
• 2° piano
• 68 m² di superficie lorda privativa & 15,8 m² di superficie lorda dipendente Balcone con vista aperta sui giardini di Praça da República
• Alte porte-finestre in legno
• Vano deposito privato nel sottotetto
• Edificio di stile tradizionale
• Ristrutturazione totale richiesta

POSIZIONE E DINTORNI
Situato in Praça da República, questo appartamento beneficia di una posizione centrale in una delle zone più iconiche di Porto.

Nelle immediate vicinanze si trova un'ampia offerta di trasporti pubblici, commercio tradizionale, ristoranti, servizi e università, ideali per godere appieno della vita urbana. La presenza dei giardini di Praça da República dona un valore aggiunto unico, vivibile direttamente dal balcone di casa.

PROFILO CLIENTE IDEALE

• Investitori e Sviluppatori: Alla ricerca di un immobile per un progetto di ristrutturazione (previa analisi delle condizioni tecniche, legali e urbanistiche).
• Acquirenti Prima Casa: Desiderosi di vivere nel centro di Porto e creare un'abitazione personalizzata.

SCHEDA TECNICA

• Tipologia: T2 (Trilocale)
• Piano: 2° piano
• Superficie Lorda Privativa: 68 m²
• Superficie Lorda Dipendente: 15,8 m²
• Soffitta/Cantina: ~3,3 m²
• Balcone: Sì | Vista: Giardini di Praça da República
• Stato: Da ristrutturare
• Edificio: Stile tradizionale

CONTATTI
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