Appartamento T3 in vendita a Guimarães

Appartamento T3 a Guimarães con tour virtuale

Azurém

230 000 €

Vendita
id. 127331015-114

114 m²

3

2

C

Descrizione

 Appartamento T3 con garage chiuso | Azurém – Guimarães

Appartamento situato ad Azurém, Guimarães, in una delle zone più richieste
della città, a pochi minuti dall’Università del Minho, con ottimi collegamenti
e un contesto urbano consolidato. 

Originariamente un T3, l’appartamento è stato
convertito in T5 ed è attualmente affittato per camere, con 5 contratti di
locazione attivi, l’ultimo dei quali termina a dicembre 2026. Questa
configurazione rende l’immobile un’eccellente opportunità di investimento, con
redditività immediata. 

La riconversione a T3 è semplice e facilmente
reversibile, nel caso in cui il futuro proprietario desideri utilizzare
l’immobile come abitazione principale. 

L’appartamento offre:

Superficie lorda privata di 114 m² 

Balcone lungo tutto l’appartamento, che garantisce
un’eccellente luminosità naturale 

Garage chiuso 

Ottime superfici interne e distribuzione funzionale 

Eccellente esposizione solare 

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza,
grazie alla vicinanza a:

Università 

Trasporti pubblici 

Negozi e servizi 

Principali vie di accesso 

Immobile ideale per investitori alla ricerca di
sicurezza e reddito garantito, o per chi desidera un’abitazione principale in
una zona centrale e valorizzata, con elevato potenziale di personalizzazione. 

📞 Per maggiori informazioni o per fissare una
visita, contattaci. 

  

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seguirà in tutte le fasi del processo di acquisto: 

● Valutazione dell’immobile

● Valutazione finanziaria (verifica della fattibilità del credito)

● Analisi motivazionale

● Selezione degli immobili più adatti da visitare

● Visite agli immobili selezionati

● Capacità di negoziazione

● Redazione del contratto preliminare di compravendita

● Assistenza fino alla stipula dell’atto notarile

Contattaci!  

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²114
Superficie Lorda m²- -
Superficie totale del lotto m²- -
Superficie abitabile m²144
Camere3
Anno di costruzione1985
Pavimento1o piano
WC/Bagni2
AscensoreNo
Parcheggio1 Parcheggio
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Camere

Cucina
Camera
Camera
Camera
Soggiorno
Simulatore di credito
Valore della proprietà
230 000 €
30 Anni
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.