Appartamento T3 a Guimarães con tour virtuale

 Appartamento T3 con garage chiuso | Azurém – Guimarães

Appartamento situato ad Azurém, Guimarães, in una delle zone più richieste
della città, a pochi minuti dall’Università del Minho, con ottimi collegamenti
e un contesto urbano consolidato. 

Originariamente un T3, l’appartamento è stato
convertito in T5 ed è attualmente affittato per camere, con 5 contratti di
locazione attivi, l’ultimo dei quali termina a dicembre 2026. Questa
configurazione rende l’immobile un’eccellente opportunità di investimento, con
redditività immediata. 

La riconversione a T3 è semplice e facilmente
reversibile, nel caso in cui il futuro proprietario desideri utilizzare
l’immobile come abitazione principale. 

L’appartamento offre:

Superficie lorda privata di 114 m² 

Balcone lungo tutto l’appartamento, che garantisce
un’eccellente luminosità naturale 

Garage chiuso 

Ottime superfici interne e distribuzione funzionale 

Eccellente esposizione solare 

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza,
grazie alla vicinanza a:

Università 

Trasporti pubblici 

Negozi e servizi 

Principali vie di accesso 

Immobile ideale per investitori alla ricerca di
sicurezza e reddito garantito, o per chi desidera un’abitazione principale in
una zona centrale e valorizzata, con elevato potenziale di personalizzazione. 

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visita, contattaci. 

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seguirà in tutte le fasi del processo di acquisto: 

● Valutazione dell’immobile

● Valutazione finanziaria (verifica della fattibilità del credito)

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● Selezione degli immobili più adatti da visitare

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● Capacità di negoziazione

● Redazione del contratto preliminare di compravendita

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