Appartamento T3 a Rua Castilho con ascensore

Appartamento Premium Art Déco con 3 Camere ad Avenidas Novas | Un'Opportunità Unica di Residenza o Investimento 

  

Un appartamento dove l'eleganza senza tempo dell'architettura Art Déco si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore di Avenidas Novas. 

  

Inserito in un edificio del 1936, completamente ricostruito nel 2018, questo prestigioso appartamento con tre camere da letto conserva l'identità architettonica originale, combinandola con interni moderni, materiali di pregio e soluzioni contemporanee che privilegiano comfort, funzionalità e qualità della vita. 

  

Situato al 3º piano (equivalente a un 4º piano), gode di una tripla esposizione e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. I balconi sulla facciata principale e la vista laterale sul verde del Parco Eduardo VII rafforzano la sensazione di ampiezza e il piacevole legame con la città. 

  

Superfici e Distribuzione 

  

Con 145,45 m² di superficie lorda privata (circa 1.565 sq ft) e 121,41 m² di superficie utile (circa 1.307 sq ft), la distribuzione degli spazi è stata progettata con grande attenzione, garantendo un perfetto equilibrio tra ampie zone giorno e una zona notte confortevole e funzionale. 

  

Zona Giorno 

  

La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno con cucina open space completamente attrezzata, integrata in modo elegante e armonioso. Questo ambiente è completato da un bagno di servizio e da una pratica lavanderia discretamente integrata. 

  

Zona Notte 

  

La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una confortevole suite padronale, oltre a un bagno completo a servizio delle altre camere. Due delle camere dispongono inoltre di accesso a un balcone chiuso con soluzioni di contenimento integrate. 

  

Finiture e Comfort 

  

Le finiture riflettono un'elevata cura estetica, con porte a tutta altezza, marmo, legno e illuminazione a incasso. Il comfort termico è garantito da un sistema di climatizzazione integrato LG Electronics installato nel soggiorno, nella cucina e nelle camere da letto. 

  

L'immobile dispone inoltre di un posto auto privato in garage. 

  

Edificio e Posizione 

  

L'edificio si distingue per l'eccellente recupero della facciata Art Déco, le aree comuni perfettamente mantenute, l'ascensore moderno, i pannelli solari e i sistemi di sicurezza. 

  

Situato lungo un elegante viale alberato, gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal Four Seasons Hotel Ritz Lisbon, dal Parco Eduardo VII, da El Corte Inglés e dall'Avenida da Liberdade, offrendo un accesso immediato al meglio che Lisbona ha da offrire. 

  

Un'Opportunità Unica 

  

Per chi desidera una residenza di alto livello in una delle zone più prestigiose di Lisbona, questo appartamento rappresenta l'opportunità di assicurarsi fin da oggi una proprietà d'eccezione, beneficiando nel contempo del reddito generato dal contratto di locazione fino al momento in cui si deciderà di destinarla ad uso personale. 

  

Per gli investitori rappresenta inoltre una rara opportunità di acquisire un immobile residenziale prime in una delle aree più richieste della città, con redditività immediata e un elevato potenziale di rivalutazione nel medio e lungo termine. 

  

Informazioni Aggiuntive 

  

L'immobile sarà venduto con un contratto di locazione in essere fino al 30 giugno 2028, senza rinnovo automatico, generando attualmente un canone mensile di € 3.500. 

  

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.