Appartamento T3 a Ourém con ascensore

Appartamento T3 Duplex nel Centro di Ourém | 239 m² | Garage Privato | Potenziale per diventare un T5

Eccellente appartamento T3 duplex situato in Rua da Criança, nel centro di Ourém, in una zona residenziale e tranquilla, tra Intermarché e Lidl, con negozi, servizi e scuole a pochi minuti.

L'appartamento principale dispone di 128 m², con un'ottima distribuzione degli spazi e molta luce naturale.

Piano principale – T3

• 3 camere da letto, tutte con balcone
• Camere principali con due finestre, che garantiscono maggiore luminosità e isolamento acustico
• Finestre con doppi vetri
• Cucina attrezzata con piano cottura a gas, forno, frigorifero e lavastoviglie
• Soggiorno con camino a bioetanolo
• Aria condizionata
• Riscaldamento a gas
• Videocitofono
  

Piano Duplex – 111 m²

Il piano superiore dispone di 111 m² e di un ingresso indipendente ed è già predisposto con acqua, elettricità e scarichi.

Questo spazio offre diverse possibilità di utilizzo, tra cui:

• Creazione di un secondo appartamento, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni previste dalla legge;
• Ampliamento dell'immobile per trasformarlo in un T5 Duplex;
• Soluzione abitativa propria + investimento;
• Spazio indipendente per familiari o per uso professionale.
  

Garage

La proprietà dispone di un garage privato con accesso direttamente dalla strada principale, garantendo facilità di accesso e spazio per parcheggio e deposito.

Posizione

La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile:

• Gruppo scolastico di Ourém: circa 200 m
• Lidl e Intermarché: pochi minuti a piedi
• Centro di Ourém: pochi minuti
• IC9: circa 5 minuti
• Autostrada A1: circa 10–15 minuti
• Fátima: circa 15 minuti
• Tomar: circa 20 minuti
• Leiria: circa 25 minuti
  

Grazie alla posizione centrale, alle ottime vie di accesso, ai 239 m² distribuiti su due piani, al garage privato e alla possibilità di creare una seconda unità, questa proprietà offre una combinazione non comune di spazio, versatilità e potenziale d'investimento.

Ideale per chi cerca una casa spaziosa nel centro di Ourém o un'opportunità con potenziale di redditività.

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