1 180 000 €
Vendita
id. 127041002-11
171 m²
3 Camere
3
3 WC
3
A
Appartamento T3 in vendita a Portimão
Portimão
171 m²
3 Camere
3
3 WC
3
A
🔵🔴 ATTICO CON 3 CAMERE DA LETTO, VISTA MARE E TERRAZZA DI 80 M² A 350 METRI DA PRAIA DO AMADO 🔵🔴
Questo eccezionale attico con tre camere da letto combina ampie superfici, un’eccellente esposizione solare e una vista panoramica sul mare, in una posizione privilegiata a Vau da Rocha, Portimão, a soli 350 metri da Praia do Amado.
Situato in una strada tranquilla con accesso riservato all’edificio, l’immobile offre un elevato livello di privacy e tranquillità, pur rimanendo vicino alle spiagge di Três Castelos e Praia do Vau.
Con una superficie lorda privata di 171,45 m², una superficie lorda dipendente di 32,25 m² e una superficie lorda totale di 207,70 m², l’appartamento occupa l’ultimo piano di un edificio di quattro piani, dove si trovano solamente due unità abitative.
È l’unico attico dell’edificio esposto a sud, beneficiando di un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.
La zona privata comprende tre camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio. Le altre due camere dispongono di armadi a muro. Tutte le camere hanno accesso a un balcone privato con vista mare.
Il soggiorno ampio e luminoso offre una vista panoramica sul mare e sulle spiagge circostanti.
La cucina open space completamente attrezzata comprende un’isola centrale con piano cottura e ulteriore spazio contenitivo. La zona lavanderia è discretamente integrata dietro i mobili della cucina.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la splendida terrazza di 80 m², accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Grazie all’eccellente esposizione solare, questo spazio permette di creare diverse zone pranzo, relax e svago all’aperto, godendo della vista e dei tramonti dell’Algarve.
L’appartamento dispone di un posto auto coperto, situato in una zona facilmente accessibile del garage. Il condominio offre inoltre diversi posti auto esterni.
La piscina privata dell’edificio è circondata da un ambiente naturale, creando un’atmosfera tranquilla nel cuore della zona urbana.
L’immobile è dotato di aria condizionata reversibile, tapparelle elettriche, videocitofono, riscaldamento elettrico a pavimento e termoarredi elettrici nei bagni.
Il riscaldamento dell’acqua è garantito da pannelli solari e scaldacqua, con il supporto di un sistema aggiuntivo a gas. Il quadro elettrico del garage è predisposto per la preinstallazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici.
L’esposizione a sud favorisce il comfort termico durante tutto l’anno. In inverno l’appartamento beneficia della luce solare diretta, mentre in estate gli elementi ombreggianti della terrazza contribuiscono a mantenere una temperatura interna più piacevole.
Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi locali, trasporti pubblici, ristoranti e numerosi servizi.
L’immobile beneficia inoltre di rapidi collegamenti con le principali strade e autostrade e si trova a circa 40 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Faro.
Un’opportunità esclusiva come residenza principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più richieste di Portimão.
Dettagli energetici
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