Appartamento T3 a Porto con ascensore

ESCLUSIVA | ALLOGGI PER RESIDENTI IN ATTIVITÀ | CENTRO DI PORTO

Ottima opportunità di investimento in Rua da Alegria, nel cuore di Porto.

Appartamento con 3 camere da letto in un edificio con ascensore, completamente ristrutturato nel 2017 e convertito in due unità indipendenti:T1 e T1+1 (mansarda ristrutturata con bagno completo), attualmente adibito ad alloggi per residenti, con comprovata redditività e pronto a generare reddito dalla data di acquisto.

Redditività lorda nel 2025: € 53.000

Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati e attrezzati, come mostrato nelle fotografie, consentendo l'immediata ripresa dell'attività o il loro utilizzo come abitazione principale, senza necessità di ulteriori investimenti.

La configurazione in due unità indipendenti è ideale anche per famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo la privacy di ciascuna abitazione, o per chi desidera combinare la propria abitazione con uno spazio indipendente per familiari o per un reddito supplementare.

Situato a pochi minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Bolhão (450m), Marquês, Faria Guimarães e Trindade (con collegamento diretto all'aeroporto Francisco Sá Carneiro), gode di una posizione privilegiata, vicino a Rua de Santa Catarina, al mercato di Bolhão, ad Aliados, alle università, ai negozi, ai servizi e alle zone turistiche.

Caratteristiche principali:

• Reddito lordo 2025: € 53.000
• Struttura ricettiva locale operativa
• Edificio con ascensore Schindler nuovo (4 anni)
• Ristrutturazione completa nel 2017
• Due appartamenti indipendenti:T1 e T1+1 (mansarda ristrutturata con bagno completo) - 1 articolo catastale
• Completamente arredato e attrezzato
• Pronto a generare reddito
• Ottimo per investimento o per uso personale
• Posizione privilegiata nel centro di Porto

Un immobile, due possibilità: un solido investimento con comprovata redditività o una soluzione abitativa distintiva in una delle zone più prestigiose della città di Porto.

NOTA:

• Le aree indicate corrispondono alle aree elencate nella registrazione dell'immobile;
• I clienti interessati sono pregati di esibire un documento d'identità durante la visita.