Appartamento T4 a Funchal con ascensore

✨ Appartamento Urbano Lussuoso & Moderno | “Sensazione di Attico” Appartamento T4 | Centro di Funchal – Sé | Avenida do Infante ✨

È davvero difficile non innamorarsi di questo appartamento eccezionale 😊

📍 Situato in una delle zone più prestigiose di Funchal, proprio all’ingresso ovest del centro città e accanto alla rotonda dell’Infante, questo splendido appartamento T4 si trova nell’iconico edificio “Minas Gerais” in Avenida do Infante.

🏢 Con solo 10 appartamenti nell’intero edificio, offre una rara sensazione di esclusività nel cuore della città. Da qui, tutto è raggiungibile a piedi—centri commerciali, supermercati, hotel, ristoranti, caffè, banche, farmacie, ufficio postale e persino il mare e la spiaggia 🌊🏖️

☀️ L’appartamento beneficia di un’esposizione sud ed est, riempiendo gli spazi di luce naturale durante tutto il giorno e offrendo anche splendide viste sul mare.

📐 Ciò che distingue davvero questa proprietà è la sua dimensione impressionante, con una superficie lorda totale di circa 500 m². Questo include tre balconi per un totale di 92 m², oltre a un’eccezionale terrazza di 163 m² con piscina privata 🏊‍♂️ e area giardino 🌿—perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti, e che le conferisce proprio la sensazione di un attico.

🛋️ All’interno, le aree soggiorno e sala da pranzo sono sapientemente suddivise in due spazi distinti, offrendo insieme generosi 70 m² di comfort ed eleganza. La cucina moderna si estende per 23 m² e dispone di un’isola centrale per pasti informali, oltre a elettrodomestici completamente integrati 🍽️.

🛏️ L’appartamento comprende quattro camere da letto, due delle quali en-suite con bagni privati 🚿, una delle quali dotata anche di un ampio walk-in closet 👗. Le altre due camere condividono un bagno con accesso diretto tra loro, ed è presente anche un WC ospiti separato per maggiore comodità.

🤖 Comfort e tecnologia sono perfettamente integrati in tutta la casa. Un sistema di domotica consente di controllare l’illuminazione 💡 e le tapparelle elettriche in tutto l’appartamento, inclusa la possibilità di aprire o chiudere tutte le tapparelle e accendere o spegnere tutte le luci simultaneamente con un semplice tocco—ideale per la vita quotidiana o quando si esce di casa.

❄️ L’aria condizionata è collegata al sistema centralizzato dell’edificio, e un sistema audio e radio integrato 🎶 è installato in ogni stanza.

🌱 In termini di efficienza energetica, la proprietà è dotata di due pannelli solari ☀️ (350 kW ciascuno) per il riscaldamento dell’acqua, supportati da un sistema elettrico di backup. È presente anche uno scaldabagno a gas, attualmente disattivato per mancanza di necessità.

🚗 La proprietà include eccellenti spazi di parcheggio e deposito, con un garage dotato di ascensore per auto. Sono disponibili tre posti auto spaziosi (numeri 4, 5 e 6) situati al livello -3, con una superficie totale di 37,50 m². Adiacente si trova un ampio ripostiglio 📦 (nº 4) di 29,59 m².

🛋️ Questo appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, con uno stile interno elegante e raffinato.

💰 La quota mensile condominiale è attualmente di 772,96 €, più un contributo al fondo di riserva (FCR) di 77,30 €, per un totale di 850,26 €.

📊 Il valore annuo dell’IMI è attualmente di 1.314,67 €.

✨ Questo non è solo un appartamento—è uno spazio da vivere e godere pienamente.

📞 Prenota la tua visita e scoprilo di persona 😉