Magazzino a Casais Novos con ricarica per auto elettriche

Capannone Industriale Nuovo a Lisboa, Carregado – (Licenza Industriale)

Eccellente opportunità per aziende industriali, di logistica o di stoccaggio che cercano strutture moderne, funzionali e in una posizione strategica. Questo capannone nuovo è stato progettato per soddisfare i più elevati requisiti operativi ed è pronto per l'inizio immediato dell'attività.

Superfici dell'Immobile

• Terreno totale: 624 m²
• Superficie coperta: 312 m²
• Superficie scoperta (totale): 337 m²
• Cortile anteriore: 65 m²
• Cortile posteriore: 272 m²

Posizione Strategica

• Inserito in una zona industriale consolidata a Carregado.
• A soli 1.000 metri dagli svincoli di accesso alle autostrade A1 e A10.
• A 40 km dall'Aeroporto di Lisbona, facilitando la distribuzione e la logistica.

Distribuzione dei Piani

• Piano 0 (Piano Terra):
• Magazzino principale con altezza utile libera di 8 metri.
• Pavimento interamente rivestito in resina epossidica autolivellante (ad alta resistenza).
• Zona cucina/area break e spazio di stoccaggio.
• 2 servizi igienici (WC).
• 1 zona doccia.
• Piano 1 (Uffici):
• Zona uffici di 56 m², dotata di aria condizionata.
• Spazio dedicato a informatica e server.
• 2 servizi igienici (WC).
• Piano 2 (Deposito/Supporto):
• Magazzino supplementare per scorte o archivio.
• Lucernario con accesso diretto alla copertura/tetto.

Caratteristiche Tecniche e Attrezzature

• Licenza: Autorizzazione per attività industriale (Alvará).
• Energia: Potenza elettrica installata di 40,7 kVA.
• Accessi: 2 portoni scorrevoli automatici (dimensioni: 3,5 m x 4,2 m).
• Climatizzazione e Acqua: Aria condizionata negli uffici e scaldabagno da 80 litri.
• Sicurezza e Rete: Sistema di rilevamento antincendio e rete di cablaggio strutturato ITED con server.
• Efficienza: Illuminazione 100% LED e predisposizione per pannelli solari termici.
• Struttura: Finiture di alta qualità e predisposizione del telaio per una futura installazione di un carroponte.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
La posizione è uno dei principali punti di forza di questo immobile. Situato in una zona industriale consolidata di Carregado, beneficia di eccellenti collegamenti stradali e di una posizione strategica per le aziende che necessitano di un collegamento rapido con Lisbona e i principali assi nazionali.
Si trova a circa 1 km dagli accessi agli svincoli della A1 e della A10, consentendo un collegamento efficiente con Lisbona, Santarém, Leiria e le restanti regioni del paese. L'aeroporto Humberto Delgado di Lisbona dista circa 40 km, facilitando sia gli spostamenti nazionali che internazionali.

CONTESTO
Zona prevalentemente aziendale e industriale, caratterizzata dalla presenza di attività di logistica, stoccaggio, commercio e servizi, che offre un contesto ideale per lo sviluppo di diversi tipi di business.
Una soluzione chiavi in mano per aziende che danno valore alla posizione, all'accessibilità, alla capacità operativa e alle infrastrutture tecniche, senza la necessità di grandi adattamenti prima dell'inizio dell'attività.
Ideale per industria, logistica, stoccaggio, distribuzione o investimento, questo capannone unisce caratteristiche tecniche e funzionali che consentono un utilizzo immediato ed efficiente.

Pianificate la vostra visita oggi stesso e venite a scoprire lo spazio dove la vostra attività può crescere.