Magazzino a Gondomar con 855 m²

MAGAZZINO / OPPORTUNITÀ PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE

Magazzino con 435 m² di superficie lorda edificabile su un lotto di 855 m²

Questo immobile non è in possesso di una LICENZA D'USO e verrà ceduto in base a tale condizione, ai sensi della legge SIMPLEX dell'08/01/2024.

Non è disponibile alcun documento che attesti il ​​rilascio di una Licenza d'Uso per questo immobile, né che ne esentasse l'obbligo, né che attesti il ​​pagamento delle tasse previste dalla legge. Pertanto, l'immobile potrebbe non disporre dei necessari permessi urbanistici per l'uso e/o la costruzione.

INFORMAZIONI PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE:

Terreno con una superficie totale di 855 m², con una facciata di 12 m² e una profondità di 75 m², dove si trova un magazzino in vendita a Rio Tinto.

Secondo le informazioni ottenute dal Consiglio Comunale di Gondomar e consultando l'attuale Piano Regolatore Comunale (PDM), il terreno su cui si trova il magazzino è di Tipo Urbano 1, che ne consente l'utilizzo a fini residenziali.

L'Indice di Utilizzo è pari a 1,1 con un'altezza di 16 metri, equivalente a un edificio di 4 piani (piano terra + 3).

L'indice di impermeabilità del suolo è dell'80%.

Note:

- Le superfici indicate corrispondono a quelle presentate nei documenti immobiliari.