Magazzino a Gondomar con 855 m²

MAGAZZINO

ANCHE UN'OPPORTUNITÀ PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE

Questo immobile dovrà essere registrato ai sensi del Decreto Legge Simplex n. 10/2024 dell'8 gennaio.

Non è disponibile alcun documento attestante il rilascio di una licenza d'uso per questo immobile, né che sia esente da tale certificazione, né è stata presentata alcuna ricevuta di pagamento dei canoni di legge, pertanto l'immobile potrebbe non disporre dei titoli urbanistici necessari per l'uso e/o l'edificazione.

Magazzino con 435 m² di superficie lorda edificabile su un lotto di 855 m²

È STATO AMPLIATO PER OCCUPARE L'INTERO TERRENO, TUTTAVIA QUESTO AMPLIAMENTO NON È AUTORIZZATO.

INFORMAZIONI PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE:

Terreno con una superficie totale di 855 m², con una facciata di 12 m² e una profondità di 75 m², dove si trova un magazzino in vendita a Rio Tinto.

Secondo le informazioni ottenute dal Consiglio Comunale di Gondomar e consultando l'attuale Piano Regolatore Comunale (PDM), il terreno su cui si trova il magazzino è di Tipo Urbano 1, che ne consente l'utilizzo a fini residenziali.

L'Indice di Utilizzo è pari a 1,1 con un'altezza di 16 metri, equivalente a un edificio di 4 piani (piano terra + 3).

L'indice di impermeabilità del suolo è dell'80%.

Note:

- Le superfici indicate corrispondono a quelle presentate nei documenti immobiliari;

- I clienti interessati devono portare con sé un documento d'identità durante la visita;