Magazzino a Loures con 3+ posti auto

Terreno con Potenziale Urbanistico nel Centro di Pirescoxe

Eccellente opportunità di investimento, situato a soli 5 minuti in auto (20 minuti a piedi) dalla Stazione Ferroviaria di Santa Iria da Azóia.

Terreno completamente recintato di 1.718 m², situato nel centro di Pirescoxe.

Secondo le informazioni del Comune di Loures, il terreno è classificato come Terreno Urbano / Spazi Residenziali / Zone Residenziali Consolidate di Livello 1, con i seguenti parametri urbanistici:

• Indice massimo di edificabilità: 70%
• Permeabilità minima del suolo: 20% della superficie totale del terreno
• Superficie minima per usi non residenziali: 10%
• Numero massimo di piani sopra il livello del suolo: 8, in armonia con l’altezza delle facciate circostanti.

Il terreno è attualmente utilizzato per attività agricole, con diversi alberi e un pozzo con pompa elettrica, che garantisce l’approvvigionamento idrico per irrigazione e altri usi.

Sulla proprietà si trova inoltre un magazzino di 360 m² coperti, destinato a deposito e locali di servizio, nonché una cantina con torchio e sala di convivialità, uno spazio ideale per attività legate alla produzione e conservazione del vino o per momenti di incontro e svago.

Questa proprietà offre grandi potenzialità per diversi utilizzi, sia per deposito, officina, attività agricola, produzione vinicola o sviluppo immobiliare, grazie alla sua posizione centrale e al favorevole quadro urbanistico.

Non perdere questa opportunità di investire in una proprietà versatile, con eccellenti condizioni e molteplici possibilità per il tuo futuro progetto!