Magazzino a Odivelas con 4 861 m²

Opportunità di Investimento in Immobile Commerciale Locato con Rendimento Superiore al 6,6% – Odivelas

Presentiamo un’interessante opportunità di investimento in un immobile a reddito, situato a Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, all’interno di una zona commerciale e industriale consolidata, con eccellenti collegamenti con Lisbona e con i principali assi viari dell’area metropolitana.

L’immobile è composto da due unità immobiliari autonome, con una superficie lorda complessiva di 4.861 m², destinate ad attività industriali e di servizi. Gli spazi sono ampi, funzionali e adattabili a diverse tipologie di attività aziendali.

Uno dei principali punti di forza di questo investimento è rappresentato dal fatto che l’immobile è attualmente interamente locato sulla base di un contratto di locazione in vigore, garantendo una redditività immediata, un flusso di cassa prevedibile e un’elevata stabilità dei ricavi. Queste caratteristiche rendono l’asset particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un immobile a reddito, in grado di generare un ritorno fin dal momento dell’acquisizione.

La proprietà comprende aree di stoccaggio, uffici, sale riunioni, auditorium, reception e spazi di servizio, oltre ad ampie aree esterne destinate a parcheggio, viabilità interna e operazioni di carico e scarico, garantendo versatilità e funzionalità per differenti utilizzi aziendali.

Grazie alla sua posizione strategica in prossimità dell’A8, EN8 e CRIL, l’immobile offre eccellenti collegamenti con il centro di Lisbona, l’aeroporto e i principali poli commerciali e industriali della regione, rafforzandone il posizionamento come investimento solido e con un interessante potenziale di valorizzazione.

Per dimensioni, posizione, destinazione d’uso industriale e di servizi e per la presenza di un contratto di locazione in vigore, questo asset rappresenta una significativa opportunità per investitori privati, società immobiliari, fondi di investimento e family office interessati a diversificare il proprio portafoglio attraverso l’acquisizione di un immobile a reddito in una zona consolidata dell’Area Metropolitana di Lisbona.

• Immobile commerciale attualmente locato
• Contratto di locazione in vigore, con reddito generato fin dal momento dell’acquisizione
• Destinazione d’uso per attività industriali e di servizi
• Superficie lorda complessiva di 4.861 m²
• Due unità immobiliari autonome
• Aree di stoccaggio, uffici, auditorium e spazi di servizio
  
• Aree esterne destinate a parcheggio, circolazione e operazioni di carico/scarico
  
• Eccellente posizione, con rapido accesso all’A8, EN8, CRIL e alla città di Lisbona
  

Ulteriori informazioni, incluse le superfici dettagliate delle singole unità, le condizioni del contratto di locazione, la redditività e la documentazione tecnica, saranno messe a disposizione su richiesta e, ove applicabile, previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).