Magazzino a Vagos con 1 600 m²

Capannone con elevato potenziale di rivalutazione, situato su un terreno di 28.750 m², nelle immediate vicinanze della Zona Industriale di Vagos e della stazione di servizio Malhadauto, con eccellenti collegamenti.

Si tratta dell’ex struttura HELITENE, situata in una zona a forte vocazione industriale e imprenditoriale. L’immobile si distingue per le sue dimensioni, la posizione strategica e l’importante potenziale di rivalutazione legato alla sua riqualificazione.

La proprietà è inserita in un terreno di 28.750 m², presenta un fronte di 20 metri e un’altezza interna di circa 6 metri, ed è composta da due corpi di fabbrica interconnessi.

Il primo corpo corrisponde all’edificio originario, costruito circa 41 anni fa, composto da un capannone destinato a magazzino e da un edificio di supporto amministrativo situato nella parte anteriore della proprietà. L’area amministrativa comprende uffici, sala riunioni, ripostiglio e servizi igienici per uomini e donne.

Il secondo corpo è costituito da un capannone al piano terra, con un’ampia area destinata a magazzino e supporto alla produzione, offrendo una configurazione funzionale adatta a diverse attività industriali e logistiche.

La proprietà dispone inoltre di un’ampia area esterna destinata a parcheggio, circolazione dei veicoli e spazi verdi, consentendo un utilizzo efficiente delle aree circostanti.

Oltre agli edifici esistenti, è stata autorizzata un’ampliamento di 1.075 m², adiacente all’attuale capannone. Questa rappresenta un’importante opportunità per aumentare la superficie utile e adattare l’immobile alle esigenze di un futuro progetto imprenditoriale.

Considerata l’età e l’attuale stato degli edifici, si prevede la necessità di una riqualificazione completa, che consentirà di modernizzare e adeguare le strutture alle esigenze attuali. Questa caratteristica, unita alle dimensioni del terreno, alla possibilità di ampliamento e alla posizione strategica, conferisce all’immobile un elevato potenziale di rivalutazione, rendendolo un’ottima opportunità per investimento, per l’insediamento di attività industriali o logistiche o per lo sviluppo di un progetto imprenditoriale personalizzato.

La posizione, nelle vicinanze della Zona Industriale di Vagos, beneficia di eccellenti collegamenti e di un contesto prevalentemente industriale e imprenditoriale, facilitando i collegamenti stradali e la movimentazione di veicoli e merci.

Un’opportunità che combina dimensioni, posizione e potenziale di trasformazione, ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile con un elevato potenziale di rivalutazione e possibilità di adattamento alle proprie esigenze.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.