Ufficio Commerciale a Entroncamento con 335 m²

Edificio ideale per un Business Centre.

Vi presentiamo una eccellente opportunità di investimento, un immobile dalle caratteristiche uniche, situato in una zona residenziale privilegiata di Entroncamento, vicino al centro della città, dove è disponibile un’ampia offerta di servizi e commercio tradizionale.

Un edificio imponente dall’architettura di ispirazione palaziale, che si distingue per l’eleganza e la qualità dei materiali, combinando armoniosamente materiali nobili come marmo, legno, vetro e vetrate artistiche.

Attualmente destinato ad attività di servizi, l’immobile presenta inoltre il potenziale per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previa analisi e approvazione delle autorità competenti.

Distribuito su tre piani, l’edificio offre spazi ampi, estremamente luminosi e attentamente progettati, garantendo comfort e funzionalità.

Al piano terra, un imponente ingresso si distingue per l’elegante scala in marmo, illuminata da un lucernario con vetrata artistica che permette un’eccellente illuminazione naturale.

Questo piano dispone inoltre di reception, un bagno e due sale adibite a servizi, con accesso diretto a un incantevole giardino interno. Uno spazio accogliente e distintivo, ideale per momenti di pausa.

Al primo piano, troviamo due degli ambienti più importanti dell’edificio: l’ufficio direzionale e la sala riunioni, che combinano finiture in legno e marmo, creando l’ambiente perfetto per ricevere clienti e partner commerciali.

Questo piano dispone inoltre di un altro ufficio, un bagno e balconi lungo la facciata principale.

Il seminterrato dispone di finestre che garantiscono la ventilazione dello spazio e offre un’area versatile, ad esempio per archivio e zona pranzo per il personale. Può tuttavia essere adattato a diverse esigenze di utilizzo, grazie alla sua generosa superficie di circa 90 m².

All’esterno, troviamo pavimentazione in tipica calçada portuguesa con illuminazione integrata e parcheggio privato per una maggiore comodità.

• Superficie totale del lotto: 353,50 m²
• Superficie lorda di costruzione: 438 m²
• Superficie di sedime: 174 m²
• Seminterrato: 90 m²
• Piano terra: 174 m²
• Primo piano: 174 m²

Per le sue caratteristiche, questo immobile è ideale per aziende alla ricerca di uno spazio distintivo per la propria attività, oppure per investimento e trasformazione in un centro business con uffici privati o spazi di coworking, nonché per una trasformazione ad uso abitativo.

Molto altro si potrebbe dire su questo immobile unico, ma nulla sostituisce una visita di persona.

Per maggiori informazioni, contattateci o venite a trovarci presso i nostri uffici in Avenida Dr. Cândido Madureira, n.º 63, a Tomar, e scoprite tutto il potenziale di questo immobile.

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