Ufficio Commerciale a Porto con tour virtuale

Scrivania per saldi

Ci sono spazi che semplicemente bastano per un team.

E ci sono spazi che vendono fiducia — prima ancora che qualcuno dica “buongiorno”.

Questo asset ha tre ingredienti che gli investitori riconoscono da lontano:
posizione forte + domanda strutturale + area in trasformazione.

Centro Commerciale Brasília | Rotonda di Boavista | Porto
133 m² utili | capacità attuale fino a 20 persone | ristrutturato nel 2021 | sicurezza 24/7 – 365 giorni

Tesi di investimento

1) Boavista è un polo premium

Centralità, accessi rapidi e una rete di servizi che sostiene la domanda nel tempo.

2) Brasília ha già fatto l’“upgrade” più impegnativo

Il centro commerciale è stato recentemente rinnovato, aumentando l’attrattività dell’asset e dell’area.

3) L’area sta accelerando

La trasformazione urbana della Rotonda di Boavista — con l’arrivo di El Corte Inglés — è un catalizzatore classico: più flussi, più notorietà e pressione positiva sulla valorizzazione.

L’asset: pronto, funzionale

• Ristrutturazione completa nel 2021
• Layout intelligente: reception + sala d’attesa + uffici + open space
• Capacità attuale fino a 20 persone
• Sala riunioni con videoconferenza
• Aria condizionata e allarme
• WC esclusivo per il personale accanto
• Locale tecnico/server

Uno spazio pronto all’uso immediato — e per un investimento, questo è oro.

Target & liquidità (dov’è la domanda)

Adatto a profili diversi, ampliando la platea di potenziali occupanti:

• Servizi premium: legale, consulenza, contabilità, salute/estetica, ecc.
• Operazioni moderne: tech, cowork boutique, formazione executive
• Alta mobilità: metro, treno, aeroporto e principali arterie
• Zona ricca di servizi: banche, ospedali, farmacie, centri commerciali, servizi pubblici

Costi e gestione (senza sorprese)

• Condominio: 270,13€/anno
• Sicurezza del centro: 24/7 – 365 giorni
• Parcheggio con possibilità di abbonamento (plus per commercializzazione e occupazione)

Cosa compra questo investimento oltre ai m²

Compra prevedibilità:

• quasi nessun lavoro
• più argomenti per l’occupazione
• e un indirizzo che vende fiducia da solo

Prossimo passo

Richieda il dossier dell’asset (superfici, condizioni, costi, punti di forza e contesto zona).

📩 Prenoti una visita. Porti il suo team — questo spazio ama l’ambizione.