Garage a Vale de Janelas con 12 m²

Investimento con Rendimento Lordo del 12% | Pacchetto di 2 Garage Locati sullo Stesso Piano | Óbidos

Un'eccellente opportunità di investimento immobiliare che offre rendimenti immediati a doppia cifra nella Regione Ovest (Região do Oeste).

Vendita congiunta di due garage privati ​​situati sullo stesso piano ad Amoreira / Vale de Janelas (Óbidos), proposti in un unico pacchetto al prezzo complessivo di 30.000 € (15.000 € ciascuno).

Punti di forza dell'investimento:

Rendimento Lordo Annuo del 12,00%: Entrambi i garage sono attualmente locati a 150,00 €/mese ciascuno, generando un ricavo totale combinato di 300,00 €/mese (3.600 €/anno).
Bassi Costi Fissi: Spese condominiali contenute, pari a circa 14,00 €/mese per garage (~28 €/mese totali), garantendo un Rendimento Netto (al netto delle spese condominiali) di circa il 10,88% annuo.
Contratti Attivi e Validi:
Garage 1 (Unità CT): Contratto attivo fino al 15 dicembre 2026.
Garage 2 (Unità CV): Contratto attivo fino al 28 febbraio 2027.
Praticità e Semplicità di Gestione: Situati sullo stesso piano, il che semplifica la gestione dell'investimento.
Immobili praticamente esenti da manutenzione, senza costi per ristrutturazioni, elettrodomestici o usura tipica delle abitazioni.
Posizione e Contesto:

Zona Residenziale Consolidata: Situati a Vale de Janelas, Amoreira (Óbidos), un'area caratterizzata da scarsità di parcheggi coperti e spazi di deposito privati.
Buona Accessibilità: Collegamenti rapidi con le principali arterie stradali (A8 e A15). Vicinanza: A pochi minuti dal centro storico della cittadina medievale di Óbidos e a breve distanza dalla Laguna di Óbidos e da prestigiosi campi da golf (come il Praia D'El Rey Golf Course).

Ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con un bene liquido e sicuro, capace di generare un flusso di cassa passivo immediato.