Albergo in vendita a Almirante Reis

Albergo a Almirante Reis con tour virtuale

Penha de França

1 600 000 €

Vendita
id. 124021233-38

264 m²

13

7

NC

Descrizione

Investimento Strategico con Operazione Attiva a Lisbona

 

Una solida opportunità di investimento nel cuore di Lisbona, con operazione attiva ed elevato potenziale di rendimento immediato. Situata vicino ad Arroios, una delle zone più dinamiche e ricercate della città, questa opportunità beneficia di un contesto caratterizzato dalla vicinanza a università, commercio tradizionale e una rete di trasporti efficiente.

 

A pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Arroios e da Rua Morais Soares, l'immobile si trova in una posizione particolarmente attraente per studenti, professionisti fuori sede e turismo urbano, garantendo una domanda costante durante tutto l'anno.

 

Configurazione e Redditività

 

La proprietà presenta una configurazione versatile e orientata alla massimizzazione della redditività. Nell'edificio principale sono integrate diverse camere da letto, servizi igienici, cucina e aree comuni, tra cui un soggiorno con camino e aria condizionata. Lo spazio esterno offre un ambiente distintivo con patio, bar, alberi da frutto e unità indipendenti aggiuntive, tra cui monolocali e un appartamento.

 

Fattibilità Operativa

 

L'asset viene ceduto completamente arredato e attrezzato, con totale fattibilità per l'attività di Casa Vacanze (Alojamento Local). Questo immobile beneficia di un contesto strategico privilegiato nella parrocchia di Penha de França, un'area in cui l'attuale zonizzazione consente il rilascio di nuove licenze senza le restrizioni delle zone di contenimento.

 

Comfort e Sicurezza

 

Si distingue inoltre per la presenza di pannelli solari, sistema di videosorveglianza (CCTV) e centralina antincendio. Con una superficie registrata di 264 m², questo asset presenta una rara combinazione di posizione, operazione avviata e potenziale di ottimizzazione.

 

Massimizzate il vostro portafoglio in una posizione con piena libertà operativa.

 

Prenotate la vostra visita per scoprire questa opportunità unica.

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²264
Superficie Lorda m²555
Superficie totale del lotto m²250
Superficie abitabile m²273
Camere13
Anno di costruzione1951
PavimentoPianterreno
WC/Bagni7
AscensoreNo
ParcheggioNo
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Attributi

Balcone
Cortile
Ammobiliato
Ripostiglio
Riscaldamento
Cucina attrezzata
Vicino ai trasporti pubblici
Sistema di sicurezza
Climatizzazione
Urbano
Usato/Ricondizionato
Caminetto
Riscaldamento elettrico
Sistema di sorveglianza
Pannelli solari
Centro
Posizione occupata
Strada tranquilla
Vicino alla Chiesa
Vicino a scuola(e)
Vicino all'ospedale
Vicino alla palestra
Vicino ai negozi
Vicino al parco
Vicino all'aeroporto
Vicino a Giardino
Residenziale
Transito di facile accesso
A nord
Ovest
A sud
Est
Internet
Acqua
Elettricità
Energie rinnovabili

Camere

Camera
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Camera
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Camera
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Camera
Simulatore di credito
Valore della proprietà
1 600 000 €
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.