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Complesso Immobiliare d'Investimento | Lisbona

 

Situato in una delle zone più richieste della città di Lisbona, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità di investimento pronta per un utilizzo immediato.

 

La sua configurazione versatile, unita a una posizione caratterizzata da un'elevata domanda residenziale, universitaria e professionale, consente differenti modelli di utilizzo e valorizzazione.

 

Situato nella freguesia di Penha de França, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana di Arroios e da Rua Morais Soares, l'immobile gode di una posizione privilegiata.

 

Si trova nelle immediate vicinanze dell'Instituto Superior Técnico, della Cidade Universitária, di ospedali, negozi e servizi, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro di Lisbona e con l'Aeroporto Humberto Delgado.

 

Configurazione

 

Il complesso immobiliare è composto da tre unità distinte e collegate tra loro, consentendo differenti modelli di utilizzo e gestione in funzione degli obiettivi del futuro proprietario.

 

Piano Terra – Unità Residenziale

 

• 4 camere;
• Cucina completamente attrezzata;
• Zona pranzo;
• 2 servizi igienici;
• 2 cabine doccia. 

Primo Piano – Unità Residenziale

 

• 6 camere;
• Soggiorno comune con camino e aria condizionata;
• 2 servizi igienici;
• 2 cabine doccia. 

Cortile – Unità Commerciale

 

• 2 monolocali (T0);
• 1 appartamento T1;
• Spazio esterno con alberi da frutto;
• Area bar e relax;
• Ripostiglio. 

Questa configurazione consente di accogliere differenti tipologie di utenti, offrendo un'elevata flessibilità nella definizione della strategia di gestione.

 

Infrastrutture e Dotazioni

 

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo la prosecuzione immediata dell'attività.

 

Dispone inoltre di diverse infrastrutture che contribuiscono a una maggiore efficienza operativa, tra cui:

 

• Impianto di pannelli solari a supporto dell'efficienza energetica;
• Sistema di videosorveglianza (CCTV) nelle aree comuni;
• Aria condizionata nel soggiorno comune;
• Cucine e aree comuni completamente attrezzate;
• Spazi esterni ad uso esclusivo. 

Posizione Strategica

 

La posizione rappresenta uno dei principali elementi di valorizzazione dell'immobile.

 

Tra i principali punti di interesse si segnalano:

 

• Circa 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Arroios;
• Circa 2 minuti da Rua Morais Soares;
• Circa 7 minuti dall'Instituto Superior Técnico;
• Rapido collegamento con la Cidade Universitária;
• Vicinanza a ospedali, negozi, supermercati, farmacie, banche e ristoranti;
• Ottimi collegamenti con il centro storico di Lisbona e con l'aeroporto internazionale. 

La forte presenza di università, aziende, strutture ospedaliere e servizi garantisce una domanda costante di alloggi durante tutto l'anno.

 

Potenziale di Utilizzo

 

Attualmente destinato ad attività ricettiva, il complesso immobiliare presenta una configurazione versatile che consente differenti modalità di utilizzo, in funzione della strategia del futuro proprietario e della normativa vigente.

 

La distribuzione degli spazi, unita alle caratteristiche dell'immobile e alla sua posizione, permette di adattare facilmente il modello gestionale agli obiettivi di ogni investitore.

 

Un'Opportunità Esclusiva

 

Immobili con queste caratteristiche stanno diventando sempre più rari nel mercato immobiliare di Lisbona.

 

La combinazione di una posizione centrale, diverse unità abitative, spazi esterni, dotazioni installate e una configurazione versatile rende questo complesso immobiliare una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, operatori del settore ricettivo e società patrimoniali alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione in una delle città più richieste d'Europa.

 

Caratteristiche Principali

 

• Complesso immobiliare pronto per un utilizzo immediato;
• Tre unità distinte e interconnesse;
• 10 camere + 2 monolocali (T0) + 1 appartamento T1;
• 264 m² di superficie registrata;
• Posizione centrale vicino alla metropolitana di Arroios e all'Instituto Superior Técnico;
• Completamente arredato e attrezzato;
• Spazi esterni ad uso esclusivo;
• Configurazione versatile per differenti modelli di utilizzo e gestione. 

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