Investimento a Amadora con ascensore

Opportunità di Investimento – Asset Immobiliare con Potenziale di Sviluppo Alberghiero | Alfragide, Lisbona

Presentiamo un’eccellente opportunità di investimento ad Alfragide, una delle aree direzionali e commerciali più consolidate dell’Area Metropolitana di Lisbona, caratterizzata da una forte presenza di aziende multinazionali, uffici, attività commerciali e servizi, oltre che da eccellenti collegamenti con le principali arterie stradali.

La proprietà è costituita da un terreno di 6.314 m², sul quale sorgono due edifici destinati a uso industriale e amministrativo, per una superficie lorda complessiva di costruzione pari a 3.710 m².

Il primo edificio si sviluppa su due piani e comprende garage, cabina di trasformazione e diverse aree tecniche di supporto. Il secondo edificio è distribuito su tre piani, di cui uno seminterrato, e dispone di ampi spazi destinati a uffici, aule di formazione, sale riunioni e auditorium, oltre a magazzino, archivio, mensa, zone cucina, servizi igienici, aree di circolazione, parcheggio esterno e spazi esterni di pertinenza.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale del terreno: 6.314 m²
• Superficie di sedime: 1.320 m²
• Superficie lorda di costruzione: 3.710 m²
• Superficie lorda privata: 3.352 m²
• Superficie lorda accessoria: 358 m²
• Licenza d’uso per magazzini e uffici inseriti in un edificio industriale.
  

A queste caratteristiche si aggiunge il significativo potenziale di valorizzazione e sviluppo dell’asset. È stata presentata una Richiesta di Informazione Preventiva (Pedido de Informação Prévia – PIP) al fine di valutare la fattibilità della riconversione dell’immobile in una struttura alberghiera di 100 camere, con una classificazione prevista di 3 o 4 stelle, evidenziando così l’elevato potenziale di sviluppo della proprietà.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Situato in un’area prevalentemente direzionale e dedicata ai servizi, l’asset beneficia della vicinanza a importanti poli commerciali e sedi di aziende nazionali e internazionali, nonché di eccellenti collegamenti con Lisbona, Carnaxide, Oeiras, Loures, Cascais e l’Aeroporto Humberto Delgado, attraverso le principali arterie A5, IC19, CRIL e CREL.

Grazie alle sue caratteristiche, dimensioni, flessibilità di utilizzo e potenziale di riconversione, questo asset rappresenta un’opportunità distintiva per investitori, sviluppatori immobiliari, operatori alberghieri o aziende interessati a realizzare un progetto su larga scala in una delle location più strategiche della Grande Lisbona.